AMSTERDAM - In opdracht van pensioenfonds PMT gaat MN de komende jaren € 250 mln extra investeren in nieuwbouw middeldure huurwoningen. Ook wordt € 30 tot € 40 mln geïnvesteerd in verduurzaming van de woningportefeuille.
AMSTERDAM - In opdracht van pensioenfonds PMT gaat MN de komende jaren € 250 mln extra investeren in nieuwbouw middeldure huurwoningen. Ook wordt € 30 tot € 40 mln geïnvesteerd in verduurzaming van de woningportefeuille.
Dat meldde Gerald Cartigny, cio van MN tijdens een persbijeenkomst over maatschappelijk beleggen door de pensioensector.
Met de investering van € 250 mln in nieuwbouw huurwoningen wordt de vastgoedportefeuille van PMT vergroot. Cartigny: 'De portefeuille van in totaal € 1,5 mrd wordt vergroot naar € 1,7 mrd.'
De portefeuille bestaat momenteel uit 44% woningen (5100 woningen), 32% winkels (75 winkels), 21% kantoren (200.000 m2) en 4% overig.
Namens PMT is MN bezig de woningportefeuille te verduurzamen. 45% van de portefeuille is aangemerkt om ultimo 2015 te zijn verduurzaamd, maar zonder medewerking van de huurder is dat niet mogelijk. De huurder moet de investering middels huurverhoging deels zelf opbrengen, maar krijgt daar een lagere energierekening voor terug.
Cartigny: 'Het is een win-win situatie. We realiseren een hoger rendement op de woningportefeuille terwijl de bewoner een lagere energierekening heeft en meer comfort.'
Van de ongeveer 1000 woningen die nu geïnventariseerd zijn, kan zo'n 40% niet verduurzaamd worden omdat het kostentechnisch niet haalbaar is of omdat huurders geen toestemming geven.
Per complex moet 70% van de huurders toestemming geven voor verduurzaming, anders is het kostentechnisch niet aantrekkelijk.
