De winkelmarkt is qua aantal transacties in mineur, maar tegelijk maken buitenlandse ketens gebruik van de huidige mogelijkheden om actief te worden in Nederland of hun aanwezigheid uit te breiden. Het Italiaanse Diesel breidt flink uit, de Amerikanen van Abercrombie & Fitch en Hollister komen naar Nederland en het van oorsprong Ierse Primark opent zijn grootste Nederlandse winkel in Den Haag. Deal Focus 4-9-2012
De winkelmarkt is qua aantal transacties in mineur, maar tegelijk maken buitenlandse ketens gebruik van de huidige mogelijkheden om actief te worden in Nederland of hun aanwezigheid uit te breiden. Het Italiaanse Diesel breidt flink uit, de Amerikanen van Abercrombie & Fitch en Hollister komen naar Nederland en het van oorsprong Ierse Primark opent zijn grootste Nederlandse winkel in Den Haag.
Deal Focus 4-9-2012
De buitenlandse belangstelling voor de Nederlandse retailmarkt zorgt ervoor dat projecten van de grond komen: gisteren maakten Provast en ASR Vastgoedontwikkeling bekend te starten met de bouw van winkel- en woonontwikkeling Amadeus (investeringswaarde € 65 mln) op de hoek Spui/Kalvermarkt in Den Haag. ASR Dutch Prime Retail Fund neemt de winkels af, ASR Vastgoed Vermogensbeheer de helft van de woningen. Naar verluidt bedraagt het aanvangsrendement voor het winkeldeel iets meer dan 6%. Modeketen Primark is hoofdhuurder met liefst 8000 m2 op begane grond, eerste en tweede verdieping, en betaalt circa € 800 per m2 op de begane grond.
Het Amerikaanse Forever21, dat zich vestigt in Rokin Plaza in Amsterdam, een herontwikkeling van de Emmes Group, is een ander goed voorbeeld. Ook hier gaat het om een fors metrage: 4500 m2.
Kort geleden werd al bekend dat Abercrombie & Fitch (A&F) definitief naar Amsterdam komt en zich vestigt in het 2000 m2 grote Metz & Co-gebouw, waarmee de kwaliteit van de Leidsestraat een verdere impuls krijgt. Tegelijk opent Hollister, onderdeel van hetzelfde A&F, een winkel in Entre Deux in Maastricht. Richard Dallinga van begeleidend adviseur Jones Lang LaSalle bevestigt dat de Amerikaanse retailer meer vestigingen van Hollister in Nederland zou willen openen: ‘Dat is uiteraard afhankelijk van de mogelijkheden die er in de markt zijn te creëren.’ JLL adviseert ook Diesel, dat inmiddels in Den Haag zijn eerste ‘brandstore’ heeft geopend. Eerder deze zomer zei een woordvoerder van Diesel tegenover vakblad FashionUnited dat het merk zich erop richt binnen vijf jaar winkels te openen in alle belangrijke steden in de Benelux
Krijn Taconis van CB Richard Ellis zegt dat ketens als A&F en Forever21 gebruikmaken van het momentum, waarbij lokale eigenaren van panden graag in zee gaan met gerenommeerde labels, met wie ze langere tijd kunnen samenwerken. Taconis: ‘We zien dat de Amsterdamse Leidsestraat de afgelopen jaren een forse verbetering heeft ondergaan met de komst van Abercrombie en eerder de Apple store in het Hirsh-gebouw, en de komst van andere modeketens.’
In de editie van PropertyNL magazine die volgende week verschijnt, staat een uitgebreide DEAL Focus over de voortgaande internationalisatie van de Nederlandse retailmarkt.
