De corporaties die in 2024 de grootste uitgaven voor nieuwbouw van sociale huur hebben gedaan.
1 Studenten Huisvesting Utrecht (SSH)
Sociale huur: 12.155 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 8523
Werkgebied: Utrecht, Amersfoort, Bunnik, Zeist, Rotterdam, Tilburg, Zwolle en Groningen
Bestuurder: Rob Donninger
SSH is de grootste studentenhuisvester van Nederland. De corporatie verhuurt ruim 18.000 kamers en studentenwoningen, waarvan een deel in opdracht van andere corporaties. In Utrecht beheert SSH al zo’n 13.000 eenheden. De focus ligt op uitbreiding van betaalbare studentenhuisvesting. Opvallend dit jaar was de intentieovereenkomst met KondorWessels voor 600 studentenwoningen in het Archimedeskwartier. Daarnaast wordt het Tuindorp-West Complex grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Ook is het nieuwbouwproject High Five (921 eenheden op Utrecht Science Park) in ontwikkeling en werd Baobab (206 studentenwoningen in een voormalig datacenter) opgeleverd.
2. Woonstede
Sociale huur: 11.667 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 6088
Werkgebied: Ede, Scherpenzeel en Wageningen
Bestuurder: Marco de Wilde
Woonstede beheert ruim 12.000 woningen en zegt betaalbaar wonen en maatschappelijke waarde hoog in het vaandel te hebben staan. Toezichthouder Autoriteit Woningcorporaties prees Woonstede in 2025 als ‘ambitieuze corporatie die maatschappelijke waarde levert’. In Ede realiseert Woonstede nu 88 sociale huurappartementen op het voormalige World Food Center-terrein. Ook vernieuwt ze de Wethoudersbuurt, waar in 2025 het startsein werd gegeven voor de bouw van 205 gasloze, energiezuinige woningen ter vervanging van verouderd bezit. Het gaat onder andere om woningen voor een- en tweepersoonshuishoudens, deels levensloopbestendig, bedoeld voor senioren. Het project wordt naar verwachting begin 2027 opgeleverd.
3. Woonstichting ’Thuis
Sociale huur: 10.532 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 5890
Werkgebied: Eindhoven, Veldhoven, Best, Son en Breugel, Waalre en Oirschot
Bestuurder: Joost Lobée
Woonstichting ’Thuis wil haar ecologische voetafdruk terugbrengen naar nul met de aanpak van The Natural Step, waarin telkens wordt gecheckt of besluiten een positieve invloed hebben op bewoners en de planeet. In 2025 startte de bouw van 26 houten appartementen aan de Frederik Hendrikstraat in Waalre. Het project omvat sociale huurwoningen voor kleine huishoudens. In Eindhoven vernieuwt ’Thuis de Gildebuurt, waar 219 energiezuinige woningen verrijzen ter vervanging van verouderde woningen. Ook realiseerde de corporatie dit jaar 24 sociale huurwoningen binnen Ecodorp Klein Oers in Veldhoven, een circulair en biobased woonproject.
4. BrabantWonen
Sociale huur: 18.964 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 5683
Werkgebied: Den Bosch, Oss en Meierijstad
Bestuurder: Yvonne van Mierlo
De corporatie BrabantWonen investeert stevig in duurzame en flexibele woonvormen. In Oss ontwikkelt ze het nieuwe buurtschap Gewandeweg met 100 sociale huurwoningen en 12 tiny houses. De woningen worden fabrieksmatig gebouwd, zijn verplaatsbaar en omgeven door veel groen en een voedselbos. In Den Bosch realiseert BrabantWonen binnen Campus300 de studentencomplexen De Poort en De Denker, samen goed voor 124 woningen. De woningen zijn deels zelfstandig, deels gedeeld. En in de Bossche wijk Boschveld bouwt Van Wijnen 148 appartementen, waarvoor in mei 2025 een bouwovereenkomst is getekend.
5. Woonpartners Midden-Holland
Sociale huur: 7985 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 5447
Werkgebied: Gouda, Waddinxveen, Zuidplas en Alphen aan den Rijn
Bestuurder: Susan van der Steen
Woonpartners Midden-Holland leverde in 2024 46 nieuwbouwwoningen in de sociale huur op. De corporatie had eind 2024 402 huurwoningen in aanbouw, waarvan 325 sociaal en 77 middenhuur. Ook werd in de wijk Korte Akkeren in Gouda de bouw van 16 flexwoningen voor starters afgerond. De corporatie werkt dit jaar aan De Jonge Veen(en) Fase III in Moerkapelle, waar 29 duurzame sociale huurappartementen verrijzen met bodemwarmte en warmtepompen. In Zevenhuizen bouwt Woonpartners het project Van ’t Verlaat: 40 levensloopbestendige woningen in een groene woon–zorgzone met sociale huur en middenhuur.
6. De Alliantie
Sociale huur: 52.352 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 5364
Werkgebied: Almere, Amersfoort, Amsterdam en Gooi en Vechtstreek
Bestuurder: Roelien Ritsema van Eck
De Alliantie is de grootste coöperatie in deze lijst. Bestuurder Rob Haans vertrok naar toezichthouder WSW en werd opgevolgd door mededirectielid Roelien Ritsema van Eck, die eerder werkte bij ABN Amro. In Amersfoort werd in 2025 Parkweelde opgeleverd. Daar verving De Alliantie 240 verouderde woningen door 400 nieuwe, waarvan 320 sociale huur- en 80 middenhuurwoningen, alle gasloos en energiezuinig. In Hilversum ontwikkelt De Alliantie het Circusterrein aan de Diependaalselaan met 379 verplaatsbare woningen van permanente kwaliteit voor starters, spoedzoekers en cruciale beroepen. De bouw startte in september dit jaar.
7. Area
Sociale huur: 8323 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 5300
Werkgebied: Uden, Veghel en omliggende dorpen
Bestuurder: Patrick Barské
Sinds januari staat Patrick Barské aan het roer bij Area. Hij volgde Jan van Vucht op, die met pensioen ging. Een belangrijk project is de herontwikkeling aan de Violierstraat in Uden, waar 44 huurappartementen komen, waarvan 36 in de sociale sector. De doelgroep is een mix van jongeren en ouderen. De bouw is gestart in 2025 en gebruikt circulair beton en biobased materialen. Ook werkt Area aan Het Rijk van Uden aan de Volkelseweg. Hier verrijzen 110 woningen, waarvan 44 in de sociale huur. De nadruk ligt op betaalbaarheid in een groene omgeving.
8. Mozaïek Wonen
Sociale huur: 10.181 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 4975
Werkgebied: Gouda, plus enkele omliggende kernen
Bestuurder: Anne ter Steege
Mozaïek Wonen beheert en ontwikkelt sociale huurwoningen en werkt aan sterke, gemengde wijken. In 2025 stond de oplevering van De Ploeger in Westergouwe centraal, een pakhuisachtig appartementencomplex met 46 duurzame sociale huurwoningen voor kleine huishoudens. Op 5 november kregen de eerste bewoners de sleutel. Parallel bereidt Mozaïek Wonen de herstructurering van de jaren ’50-wijk in Moordrecht voor. Met sloop/nieuwbouw verrijzen hier 184 energiezuinige woningen met warmtepompen. Het project De Koploper met 156 woningen, waarvan 30 zorgwoningen, in de Spoorzone in Gouda werd genomineerd voor de Betaalbaar Wonenprijs Zuid-Holland 2025.
9. Casade
Sociale huur: 11.113 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 4421
Werkgebied: Dongen, Loon op Zand en Waalwijk
Bestuurder: Hassan Najja
Voor Casade stond in 2025 de groei van het sociale segment centraal. Met de intentieovereenkomst voor fase II van Landgoed Driessen werkt Casade mee aan de ontwikkeling van zo’n 1000 extra woningen in een groene, gemengde wijk met een groot aandeel sociale huur. In Sprang-Capelle vernieuwt Casade de wijk Molenhoek. Hier bouwt ze 51 grondgebonden woningen en 30 appartementen. Met prefab houten woningen en levensloopbestendige typologieën versnelt Casade de verduurzaming van haar bezit.
10. Centrada
Sociale huur: 9056 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 4041
Werkgebied: Lelystad
Bestuurder: Martine Visser
Centrada is dé woningcorporatie van Lelystad, met een aandeel van zo’n 25% van alle woningen in de stad. In 2025 lag de nadruk op forse nieuwbouwproductie, met plannen die doorlopen tot in 2026 en 2027. In Warande realiseert Centrada Groot Nooten, een project met 70 ruime eengezinswoningen met houten gevels, variërend in oppervlakte en huursegment. In woongebied Hooghe Bomen zijn 303 appartementen in zeven gebouwen opgeleverd, van studio’s voor jongeren tot driekamerwoningen. Centrada zal de komende jaren verder investeren in bestaande wijken, waarbij de focus als eerste ligt op het toekomstbestendig maken van Lelystad-Oost. Daar liggen de oudste wijken van Lelystad.
11. Woonbedrijf
Sociale huur: 32.959 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 4008
Werkgebied: Eindhoven en Helmond
Bestuurder: Roy Beijnsberger
In Helmond realiseert Woonbedrijf in Ons Oostende en Ons Willem 192 sociale huurappartementen in verschillende woonblokken. De bodemsanering is deze zomer gestart, de bouw begint komend jaar. Het zijn voorbeelden van de strategie om huurwoningen toe te voegen in stedelijke transformatiegebieden. In Eindhoven werkt Woonbedrijf op Strijp-S aan fase 4. Dit jaar begon de bouw van de ondergrondse parkeergarage, in 2027 staan daar 150 woonlofts en 11 werklofts bovenop. Woonbedrijf ontwikkelt deze locatie samen met SDK Vastgoed. De woningen zijn geschikt voor één of twee personen van alle leeftijden.
12. Maasdelta Groep
Sociale huur: 16.116 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 4001
Werkgebied: Maassluis, Hellevoetsluis, Brielle en Spijkenisse
Bestuurder: Ruud van Nieuwaal
Maasdelta Groep beheert zo’n 17.000 huurwoningen en investeert stevig in nieuwbouw. In Spijkenisse neemt Maasdelta in De Groene Warande 55 duurzame huurappartementen af, onderdeel van een gebiedsontwikkeling van 273 woningen. De oplevering van fase 1 staat gepland voor eind 2026. In Brielle realiseert Maasdelta binnen het project Twee Getuigen 18 sociale huurwoningen op een totaal van 88 huur- en koopwoningen, waarvan de bouw in maart 2025 startte. Aan het Reviusplein in Maassluis kon onlangs met twee jaar vertraging worden begonnen met de sloop van een flatgebouw, na het vertrek van de laatvlieger, een vleermuissoort.
13. Kennemer Wonen
Sociale huur: 10.217 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 3868
Werkgebied: Alkmaar, Bergen, Castricum, Uitgeest en Heiloo
Bestuurder: Krista Walter
Kennemer Wonen is een woningcorporatie in Noord-Kennemerland. In 2025 lag de nadruk op uitbreiding en vernieuwing van de sociale voorraad. In Bergen realiseert Kennemer Wonen in Park de Beeck 120 energiezuinige huurwoningen, een mix van sociale en middenhuurappartementen en grondgebonden woningen. In Heiloo vervangt de corporatie aan de Ter Coulsterlaan 21 verouderde flats (De Rimboe) door 46 moderne sociale huurappartementen. Ook experimenteert Kennemer Wonen met woningdelen voor jongeren in vrijkomende eengezinswoningen in Bergen. Daarmee wordt de druk op de regionale woningmarkt gericht bestreden.
14. Vechtdal Wonen
Sociale huur: 9508 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 3867
Werkgebied: Hardenberg, Ommen, Enschede, Raalte en Dalfsen
Bestuurder a.i.: Monique Govers
Vechtdal Wonen is een van de vijf corporaties die samenwerkt in Bouwstroom Oost, met Trebbe en BAM als vaste bouwpartners voor de bouw van 2500 duurzame, betaalbare conceptwoningen. Onlangs tekende de corporatie een intentieovereenkomst voor de herontwikkeling van de gereformeerde kerk in Lutten. Samen met coöperatie Lutten Bouwt realiseert Vechtdal Wonen hier 12 sociale huurappartementen. In Hardenberg werd begin 2025 De Vechtborg geopend. Dit complex telt 53 energiezuinige appartementen, waarvan 21 sociale huur en 32 voor zorginstelling RIBW Overijssel. Hiermee groeit het inclusieve woonaanbod.
15. Woonin
Sociale huur: 33.612 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 3851
Werkgebied: Utrecht, Nieuwegein, Houten en Wijk bij Duurstede
Bestuurder: Henk Peter Kip
Woonin is een jonge Utrechtse fusiecorporatie – voorheen Mitros en Viveste – die sinds 2023 werkt in Utrecht en omgeving. In 2025 ging de vernieuwing van het Thomas à Kempisplantsoen officieel van start, met 349 gasloze huurwoningen in een park met een fietsstraat in plaats van een autoweg. Ook in Nieuwegein zet Woonin in op duurzaam en prettig wonen. Aan de Fultonbaan is Het Parkhuis in de verhuur, met 63 ruime sociale huurappartementen, deels voor 55+'ers. Het complex is gasloos, met zonnepanelen, warmteterugwinning en een gedeelde binnentuin. De corporatie werkt hierbij nauw samen met gemeenten en zorg- en welzijnspartners.
16. Arcade
Sociale huur: 8325 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 3743
Werkgebied: Westland en Den Haag
Bestuurder: Wilfried Stribos
Voor Arcade stond in 2025 de vernieuwing van het centrum van Monster centraal. Aan de Choorstraat bereikte het woongebouw op de plek van het oude gemeentehuis in september het hoogste punt. Hier realiseert Arcade 34 sociale huur- en 6 middenhuurappartementen, met eigen parkeerplaats. Op Flora Campus Westland startte in oktober de bouw van 151 tijdelijke sociale huurwoningen met gedeelde ontmoetingsruimte. Dit project vergroot op korte termijn de beschikbaarheid van betaalbare woningen. Het nieuwbouwproject Woonzorgpark Rosenburg met 145 sociale huurwoningen voor mensen met een psychische kwetsbaarheid werd verkozen tot winnaar van de Haagse Woonprijs 2025.
17. Talis
Sociale huur: 16.237 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 3474
Werkgebied: Nijmegen en Wijchen
Bestuurder: Jan van der Meer
Talis richt zich sterk op passende huisvesting voor ouderen, onder meer met een specifiek seniorenlabel voor 60+'ers. In 2025 startte de bouw van woon–zorglocatie Hubert in de wijk Hazenkamp in Nijmegen, met 66 duurzame en toekomstbestendige woningen voor mensen met en zonder zorgvraag. In Lent ontwikkelt Talis 103 duurzame sociale huurappartementen voor 60+'ers in houtbouw, met ontmoetingsruimte dichtbij OV, winkels en groen. Voor volgend jaar is de bouw gepland van Luna, een woontoren van 19 etages met 127 appartementen en 4 stadswoningen pal naast het station van Lent.
18. Thuisvester
Sociale huur: 15.304 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 3372
Werkgebied: Oosterhout, Geertruidenberg, Rucphen en Zundert
Bestuurder: Danielle Gerrits en Pierre Hobbelen
In Oosterhout heeft Thuisvester aan het Kleinseminariehof Parck Warande gerealiseerd. De twee appartementengebouwen, met samen 102 huurappartementen, zijn onlangs kort na elkaar opgeleverd. In Zundert ontwikkelde Thuisvester De Tuinderij: 6 volledig biobased sociale huurwoningen met levensloopbestendig ontwerp. De corporatie heeft onlangs de eerste huurder gevonden die met een zogeheten Butterfly-contract aan de slag gaat als buurtverbinder in het gebied rondom de Stadsweg in Geertruidenberg. Hij kreeg een sociale huurwoning toegewezen die normaal gesproken alleen via de reguliere wachttijd beschikbaar is. Thuisvester wil zo bewoners actief laten bijdragen aan het welzijn van hun omgeving.
19. HW Wonen
Sociale huur: 9076 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 3345
Werkgebied: Hoeksche Waard
Bestuurder: Dennis Lausberg
HW Wonen is de woningcorporatie voor de Hoeksche Waard en verhuurt ruim 10.000 woningen in 14 dorpen. In 2025 stond het versnellen van de woningvoorraad centraal, met flexibele en gemengde nieuwbouwconcepten. Op locatie De Lindenhoeve in Oud-Beijerland realiseert HW Wonen 50 modulaire flexwoningen die tien jaar moeten blijven staan. Daarvan zijn er 25 bestemd voor spoedzoekers en 25 voor statushouders. De woningen komen uit de fabriek van Barli in Uden. In Strijen is de nieuwe wijk De Veldspring opgeleverd, met 50 energiezuinige huurwoningen en 36 koopwoningen. De gasloze wijk met minimaal energielabel A+++ biedt een gevarieerd aanbod voor starters, doorstromers en senioren.
20. Rochdale
Sociale huur: 34.679 woningen
Gemiddelde investering per sociale huurwoning: € 3232
Werkgebied: Amsterdam, Zaanstad, Purmerend, Diemen en Landsmeer
Bestuurder: Mohamed Acharki
De stedelijke woningcorporatie Rochdale leverde in Amstelkwartier fase 2 onlangs kavel 8B met 205 sociale huurwoningen op, enkele studio’s voor jonge moeders en een opvangvoorziening voor jongeren. Daarmee wordt een belangrijk deel van de nieuwe stadswijk sociaal ingevuld. In Amsterdam-Noord is in 2025 het project IJsselmeerstraat opgeleverd, met 60 energiezuinige appartementen, waarvan 40 sociale huur en 20 middenhuur. In de H-buurt in Amsterdam Zuidoost verrijst Brasa Village: de grootste flexwijk van Amsterdam met 520 sociale huurwoningen van de modulaire bouwer Moos. Rochdale werkt hier samen met Ymere en Eigen Haard.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 12, 12 december 2025
