NAARDEN - De Belgische beursgenoteerde vastgoedbelegger Cofinimmo heeft een privaat ziekenhuis van de Nederlandse groep Bergman Clinics in Naarden verworven. De koopsom is € 11,5 mln. De verkoper huurt het gebouw terug via een erfpachtovereenkomst van 15 jaar met een verlengingsoptie van 10 jaar. Daar moet de erfpachter op het tiende jaar (2022) een beslissing moet nemen. Het betreft een 'triple net overeenkomst, wat inhoudt dat de huurder de onderhoudskosten en de belastingen betaalt.
NAARDEN - De Belgische beursgenoteerde vastgoedbelegger Cofinimmo heeft een privaat ziekenhuis van de Nederlandse groep Bergman Clinics in Naarden verworven. De koopsom is € 11,5 mln. De verkoper huurt het gebouw terug via een erfpachtovereenkomst van 15 jaar met een verlengingsoptie van 10 jaar. Daar moet de erfpachter op het tiende jaar (2022) een beslissing moet nemen. Het betreft een 'triple net overeenkomst, wat inhoudt dat de huurder de onderhoudskosten en de belastingen betaalt.
Het initiële huurrendement bedraagt 7,2%.
Het oude kantoorgebouw werd in 2010 volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een modern ziekenhuis. Het heeft een oppervlakte van 5821 m2 en 200 parkeerplaatsen. De vestiging is gespecialiseerd in orthopedie. Het gebouw heeft vier operatieblokken, lokalen voor medische diagnostiek, 10 consultatieruimtes, een ontwaakruimte voor 12 bedden en 40 private ziekenhuiskamers.
De vestiging is een ziekenhuis van het type 'Zelfstandig Behandel Centrum'. Door de hervorming van de gezondheidszorg kunnen deze klinieken met de verzekeraars vrij onderhandelen over tarieven en prestaties. Het ZBC-segment groeit volgens Cofinimmo in Nederland 40% per jaar.
Confinimmo heeft een portefeuille van € 3,3 mrd en bezit in Nederland ter waarde van € 149,2 mln aan vastgoed . Deze 245 objecten zijn verhuurd aan AB Inbev.
De groep Bergman werd in 1988 opgericht en is uitsluitend in Nederland gevestigd. Ze telt 600 medewerkers en 80 specialisten verspreid over 17 sites. Bergman is gespecialiseerd in plastische chirurgie, dermatologie, orthopedie, gastro-enterologie, cardiologie, gynaecologie en oftalmologie.
Namens verkoper, Bergman Clinics, trad Activ Vastgoed bij deze transactie als verkopend adviseur op.
