In het derde kwartaal is het Europees beleggingsvolume sterk gegroeid, blijkt uit het laatste onderzoek van CBRE. Er werd voor € 48,4 mrd in Europees vastgoed belegd, waardoor het volume voor de eerste drie kwartalen van 2014 op € 133 mrd uitkomt. Dit is ruim een kwart hoger dan in dezelfde periode vorig jaar.
In het derde kwartaal is het Europees beleggingsvolume sterk gegroeid, blijkt uit het laatste onderzoek van CBRE. Er werd voor € 48,4 mrd in Europees vastgoed belegd, waardoor het volume voor de eerste drie kwartalen van 2014 op € 133 mrd uitkomt. Dit is ruim een kwart hoger dan in dezelfde periode vorig jaar.
Met name Spanje en Ierland lieten recordvolumes zien, omdat beleggers zich in hun zoektocht naar rendement op de non-core markten hebben gericht. In Ierland werd met € 1,6 mrd zelfs het hoogste kwartaalvolume ooit geregistreerd. Ook andere middelgrote markten noteerden een sterke groei op jaarbasis, waaronder Portugal (+50%), Italië (+40%) en Nederland (+35%).
In Nederland bedroeg het kwartaalvolume € 1,9 mrd. Het totaalvolume voor het lopende jaar is inmiddels de € 6 mrd gepasseerd. De markt werd vooral gedreven door woning- en kantoortransacties. In kantoren werd bijna € 800 mln belegd, waarbij de verkoop van de portefeuille van CBRE Global Investors aan Lone Star Funds het meeste gewicht in de schaal legde.
Volgens Machiel Wolters, director Research & Consulting bij CBRE, neemt de wereldwijde belangstelling voor Nederland nog steeds toe. ‘Illustratief voor de grote vraagdruk is het feit dat slechts een vijfde van het aankoopvolume in Q3 door een Nederlandse partij werd gedaan. De hoeveelheid buitenlands kapitaal in de markt blijft stijgen. Dit leidt tot toenemende concurrentie waardoor beleggers bereid zijn meer risico te nemen, zowel qua locatie als qua type product. Dezelfde trend geldt, maar wel in mindere mate, voor financiers. Als gevolg hiervan zien we over een steeds breder front zowel de liquiditeit als de prijzen stijgen.’
Gerelateerde artikelen:
