Investment Manager Bouwinvest REIM heeft een uitstekend jaar gehad. Een fors herstel op de Nederlandse en wereldwijde vastgoedmarkten heeft geleid tot goede resultaten.
Investment Manager Bouwinvest REIM heeft een uitstekend jaar gehad. Een fors herstel op de Nederlandse en wereldwijde vastgoedmarkten heeft geleid tot goede resultaten.
Het beheerd vermogen groeide uit tot € 7,5 mrd; het rendement over de totale portefeuille bedroeg 12,8% inclusief valutaresultaat (10,6% exclusief valutaresultaat). ‘We hebben een prachtig resultaat met dubbele cijfers voor onze investeerders behaald. Een schitterende prestatie voor een op core vastgoed gericht portfolio. Uiteraard hebben we de markt en de gunstige valutakoersen mee, dat verklaart grotendeels het hoge rendement, maar we profiteren ook van ons kwalitatief goede portfolio in Nederlands vastgoed en een goede selectie van internationale fondsen’, aldus Dick van Hal, directievoorzitter Bouwinvest.
Bouwinvest realiseerde een transactievolume van € 782 mln aan nieuwe beleggingen in 2015. In Nederland is er voor € 522 mln in Nederland, € 124 mln in de rest van Europa, € 70 mln in de Verenigde Staten en € 66 mln in Asia-Pacific belegd.
In Nederland werd het grootste deel belegd in woningen, waarvan veel in het vrije sector huursegment in Amsterdam. Zo kocht het Bouwinvest Residential Fund 450 woningen aan de Haarlemmerweg, waar onder andere het voormalige ING-kantoor tot woningen wordt getransformeerd. Daarnaast is Nautique Living aangekocht, een ontwikkelingsproject met 473 appartementen op het voormalige NDSM-terrein en 262 appartementen op de Kop Weespertrekvaart.
Ook zijn er acquisities gedaan voor het Bouwinvest Hotel Fund en Bouwinvest Healthcare Fund. Bij het NS-station Amstel werd het hotel in de Amsteltower aangekocht, waarvoor de hotelketen Meininger een langjarig huurcontract tekende. Voor het Healthcare Fonds tekende Bouwinvest onder andere een overeenkomst met ZorgID (VolkerWessels) en Aliantus, voor de aankoop van een woon–zorgcomplex in Zeist.
Bij het Bouwinvest Retail Fund lag de focus op de herontwikkeling en nieuwbouw van een aantal projecten, zoals Damrak, Mosveld en Stadionplein in Amsterdam en winkelcentrum Westerhaven in Groningen. In 2015 zijn onder andere Nieuwendijk 196, met daarin Zara en JD Sports, en een deel van Damrak 70, met als huurders C&A en Primark (Q3 2016), opgeleverd.
De portefeuille van het Bouwinvest Office Fund wordt geoptimaliseerd, hetgeen resulteerde in de dispositie van 14 kantoren die niet meer aan de strategische uitgangspunten van het fonds voldeden. Daarnaast is er gestart met de herontwikkelingen van WTC Den Haag, WTC Rotterdam en de Citroën-gebouwen in Amsterdam.
De internationale portefeuille met een waarde van € 2,6 mrd presteerde goed, het rendement kwam, mede dankzij het valutaresultaat, na aftrek van de managementvergoeding, uit op 19,2% (12,7% exclusief valutaresultaat). Vooral de beleggingen in beurs- en niet-beursgenoteerde fondsen in Noord-Amerika deden het goed. De sectoren woningen en logistiek voerden de boventoon op alle continenten waar Bouwinvest belegt. De beleggingen in beursgenoteerde fondsen groeiden naar 20,2% binnen de internationale portefeuille.
