Het in Nederland gevestigde Rockfield Real Estate en de private investeringsmaatschappij Ardian investeren na Florence en Barcelona ook in studentenhuisvesting in Bologna.
Het betreft een door TP Bennet ontworpen duurzaam nieuwbouwproject (20.000 m2) van Stonehill in het centrum van Bologna met meer dan vijfhonderd zelfstandige studio’s. Studenten kunnen gebruik maken van verschillende gemeenschappelijke voorzieningen. De nieuwbouw werd drie jaar geleden al opgeleverd. Stonehill was toen een nieuwkomer op de Italiaanse PBSA-markt. De ontwikkelaar staat op het punt om te beginnen met de bouw van twee andere studentencomplexen in Italiaanse universiteitssteden, met in totaal 1050 kamers.
“Vanuit een beleggingsperspectief past dit object perfect in onze portefeuillestrategie. Met Laude Living Bologna's eersteklas positionering en best-in-class voorzieningen, verwachten we een stabiele bezettingsgraad en sterke huurrendementen, wat zal leiden tot inkomstengroei op lange termijn en vermogensgroei”, aldus CIO Juan Acoste van Rockfield.
Bologna is de derde acquisitie door Ardian en Rockfield, kortgeleden werd ook een project aangekocht in Barvelona. Italië kent een relatief gering aanbod aan studentenwoningen, terwijl sprake is van een gestage toename van het aantal (internationale) studenten. “Met onze toewijding aan belangrijke universiteitssteden zoals Bologna willen we investeren in baanbrekende projecten en onze investeerders een beleggingscategorie met een hoog rendement bieden”, zo verklaart Rodolfo Petrosino, head of real estate Zuid-Europe bij Ardian.
