Aedifica heeft nabij het centrum van Tilburg een perceel gekocht voor de bouw van een zorgresidentie.
Met de aankoop van de locatie is circa € 1 miljoen gemoeid. Het turnkey bouwproject zal gerealiseerd worden door IDBB Vastgoed BV in opdracht van Aedifica, die een budget van ongeveer € 5 miljoen voorziet voor de bouw. De totale investering van Aedifica zal op termijn dus circa € 6 miljoen bedragen.
De operatie wordt gefinancierd door middel van Aedifica’s kredietlijnen.
De te bouwen zorgresidentie Huize Hoog Waardijn wordt ontwikkeld voor senioren met hoge zorgbehoeften en omvat 26 wooneenheden. Het turnkey bouwproject zal worden gerealiseerd door IDBB Vastgoed BV in opdracht van Aedifica. De bouw zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2019 worden voltooid.
De exploitatie van de zorgresidentie komt in handen van een entiteit van de Compartijn-groep. De huurovereenkomst die met Compartijn gesloten werd voor deze site is een niet-opzegbare triple net langetermijnovereenkomst van 20 jaar. Het brutohuurrendement zal na oplevering van de werken circa 6,5% bedragen.
Compartijn is een Nederlandse particuliere zorgverlener die kleinschalig wonen en hoogwaardige zorg aanbiedt voor senioren die niet meer zelfstandig kunnen wonen. Compartijn exploiteert thans vijf locaties voor Aedifica en zal in de nabije toekomst meerdere woonzorgwoningen van Aedifica in exploitatie nemen. Compartijn is een deelneming van Incluzio BV, een dochteronderneming van Facilicom Services Group.
Stefaan Gielens, CEO van Aedifica: 'Met de acquisitie van deze te bouwen zorgresidentie voor senioren met hoge zorgbehoeften bestendigt Aedifica de samenwerking met een dynamisch zorgbedrijf en bouwt Aedifica de Nederlandse zorgvastgoedportefeuille verder uit. De residentie zal naar verwachting in de loop van het eerste kwartaal van 2019 worden opgeleverd. Andere investering zullen nog volgen.'
Aedifica is een vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, met een notering aan Euronext Brussel, die zich specialiseert in zorgvastgoed en in het bijzonder de huisvesting voor senioren. Aedifica heeft een portefeuille van meer dan € 1,6 mrd opgebouwd in België, in Duitsland en in Nederland.
Cushman & Wakefield adviseerde IDBB Vastgoed BV in deze transactie. Aedifica BV werd begeleid door Stibbe.
