Aedes maakt met Woonbond afspraken over huurstijging

Met het akkoord willen beide partijen voorkomen dat jaren met hoge inflatie leiden tot hoge huurstijgingen. ‘Tegelijkertijd biedt het corporaties meerjarige duidelijkheid over hun inkomsten. De organisaties benadrukken dat de formerende partijen de belastingdruk bij corporaties moeten verlagen, zodat er voldoende gebouwd kan worden en de huurverhogingen behapbaar blijven’, voegt Aedes toe.

3-jaars gemiddelde

De kern van de afspraken is dat de gemiddelde huurverhoging (de maximale huursomstijging) wordt gebaseerd op het gemiddelde van de inflatie van de voorgaande 3 jaren én dat het wettelijk wordt vastgelegd. ‘Zo volgt de huur de ontwikkeling van de inflatie en worden grote verschillen tussen opeenvolgende jaren voorkomen.’ Aedes en Woonbond voegen er een plafond aan toe: de gemiddelde huurverhoging wordt dan niet hoger dan een maximum van 4% huursomverhoging.

Met de afspraken willen Aedes en de huurdersbond de huurverhogingen bij sociale huurwoningen de komende jaren stabiel, voorspelbaar en betaalbaar houden. De deal moet wat beide partijen betreft zo snel mogelijk worden toegevoegd op de wijziging van de Woningwet.

Incidenteel grotere huurstijging

Woningcorporaties krijgen in de afspraken overigens wel de ruimte om voor individuele woningen de huur met maximaal 1% meer te verhogen. Daar moet dan bij andere woningen vergelijkbaar minder huurverhoging tegenover staan, om voor die corporatie op of onder het gemiddelde van 4% uit te komen. Die ruimte is nu 0,5%. Verder mag de huur van woningen met energielabel A € 10 hoger worden dan nu als er een nieuwe bewoner in komt. De Woonbond ondersteunt Aedes ook in het voorstel om de winstbelasting voor corporaties af te schaffen. ‘Want: geld opgebracht door sociale huurders moet ingezet worden voor de volkshuisvesting en niet naar de staatskas afvloeien.’