Arcona Property Fund, een in Amsterdam genoteerd beursfonds gespecialiseerd in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, heeft over het derde kwartaal van 2024 een positief resultaat na belasting behaald van € 1,24 mln. Dat is een aanzienlijke verbetering ten opzichte van de € 430.000 in dezelfde periode vorig jaar.
De stijging is grotendeels te danken aan de verkoop van kantoorgebouw Záhradnícka in Bratislava, het Karlin kantoorgebouw in Praag en het resterende deel van het Boyana Residence project in Bulgarije . Ook is sprake van een positief valutaresultaat. Het fonds heeft ook bekend gemaakt dat Danone vertrekt, sinds 2008 huurder van het EOS-gebouw in Boekarest (3.386 m2 en 90 parkeerplekken). De bruto huurinkomsten van Danone vertegenwoordigen 12,8% van de huidige bruto huuropbrengsten van het fonds.
Arcona PF realiseerde in de eerste negen maanden van 2024 een bruto huuropbrengst van € 4,89 mln en een netto huuropbrengst van € 3,40 mln. De bezettingsgraad per 30 september bedraagt 85,2% tegen 85,8% eind juni 2024. Deze lichte daling is het gevolg van mutatieleegstand. Per 30 september 2024 bedraagt de loan-to-value-ratio van het fonds 35,4%.
Het fonds verwacht in de komende maanden verdere stappen in het verkoopprogramma te zetten en streeft naar een vervolg op het reverse bookbuilding-programma ná aflossing van leningen met een hoge rente, met als doel substantiële waarde terug te geven aan de aandeelhouders.
