Als institutionele beleggers hogere kosten niet kunnen doorberekenen aan huurders is het niet meer rendabel voor hen om in woningen te investeren.
Topman Jos Baeten van ASR zei dit woensdag in een toelichting bij de jaarcijfers van de verzekeraar. Het heeft ongeveer € 1 miljard aan ingelegde verzekeringsgelden in huurwoningen geïnvesteerd.
„Als dit beleid wordt doorgezet dan zal er niet meer geïnvesteerd worden in huurwoningen die voor de meeste middeninkomens te betalen zijn. Het woningtekort zal alleen maar groter worden”, waarschuwde Baeten. Hij reageert hiermee op plannen van minister Hugo de Jonge van Wonen op het beperken van de huurontwikkeling. Baeten denkt dat beleggers niet meer zullen investeren in huurwoningen als ze bij stijgende kosten de huren niet meer mogen aanpassen aan ‘de feitelijke ontwikkelingen’.
De kritiek treft met name de middenhuurwoningen. De minister hoopt dat institutionele beleggers fors zullen investeren in dit segment en zo de woningbouwopgave te versnellen. Baeten denkt dat dit beleid averechts werkt en grote beleggers juist zal weerhouden meer te investeren in woningbouw.
