Nederland kan in 2027 bijna 100.000 nieuwe woningen realiseren, zo blijkt uit de nieuwe Primos-prognose van onderzoeksbureau ABF Research. In de andere jaren tot en met 2030 zou het bruto om pakweg 93.000 woningen gaan
In 2027 kan de magische grens van jaarlijks 100.000 woningen, een belofte die de opeenvolgende kabinetten al jaren doen, voor het eerst sinds het begin van de jaren '90 worden aangetikt. Uit het onderzoek, dat mede in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties is opgesteld, blijkt dat er in 2027 naar verwachting 99.700 woningen worden gebouwd en in de pijplijn zitten. Minister Boekholt-O'Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) heeft de prognose naar de Tweede Kamer gestuurd.
Voor de prognose gebruikt ABF onder meer gegevens over nieuwbouwplannen, afgegeven bouwvergunningen en de bevolkingsprognose van het CBS. Voor 2028 verwacht ABF dat de woningproductie weer iets terugvalt. Volgens de onderzoekers zijn er verschillende factoren die de bouwproductie kunnen beïnvloeden. Op de korte termijn bestaat relatief veel zekerheid, terwijl de onzekerheden op de middellange en lange termijn groter zijn.
Kanttekening
ABF plaatst een kanttekening bij de vooruitzichten. Uit de jaarlijkse woningbouwprognose blijkt dat de verwachte bouwproductie in de komende jaren lager ligt dan op basis van de beschikbare plannen zou mogen worden verwacht. Voor de periode 2026 tot en met 2030 voorspelt ABF een gemiddelde jaarlijkse brutobouwproductie van 93.440 nieuwe woningen. Stikstof en netcongestie kunnen echter veel zwaarder wegen dan nu wordt aangenomen.
Minister Boekholt-O'Sullivan noemt de prognose niettemin een positief signaal. ‘Dit vooruitzicht is goed nieuws voor de mensen op zoek naar een woning en een opsteker voor iedereen die hard werkt aan het oplossen van deze crisis. Het komt nu aan op doorzetten. Want iedereen weet: de laatste meters tellen het zwaarst. Daarom alles op alles zetten om deze cijfers zo snel mogelijk werkelijkheid te laten worden.’
Het woningtekort is volgens ABF licht afgenomen van 4,8% in 2025 naar 4,6% dit jaar. Dat betekent dat de vraag naar woningen nog altijd 4,6% groter is dan het beschikbare aanbod. Bij een structurele productie van 100.000 nieuwe woningen per jaar verwacht ABF dat het tekort met de huidige uitgangspunten daalt naar ongeveer 2% in 2034. Bij een woningtekort van 2% is volgens het onderzoeksbureau sprake van een gezonde balans op de woningmarkt.
Plannen versnellen
Uit de Landelijke Monitor Voortgang Woningbouw (voorjaar 2026) van ABF blijkt dat gemeenten voldoende nieuwbouwplannen hebben om de komende jaren jaarlijks 100.000 woningen te realiseren. Voor de periode 2026 tot en met 2030 bedraagt de bruto plancapaciteit 823.400 woningen. Voor 386.200 woningen zijn de plannen inmiddels vastgesteld door de gemeenteraad.
De overige plannen wachten nog op goedkeuring. Volgens het kabinet is het daarom belangrijk dat gemeenten de planvorming versnellen. Het Rijk stelt hiervoor middelen beschikbaar voor een expertteam dat gemeenten ondersteunt. Daarnaast werkt het kabinet aan het verminderen van knelpunten zoals netcongestie en de stikstofproblematiek.
Gerelateerde artikelen:
