Round Hill koopt voor € 89 mln woningportefeuille Lips

De Europese vastgoed investeerder en vermogensbeheerder Round Hill Capital en Propertize maakten vandaag bekend een koopovereenkomst te hebben gesloten voor de Woningportefeuille NL Divers, een portefeuille met 976 woningen (totaal circa 71.300 m²).

De koopsom is circa € 89 mln. Het betreft de Lips-portefeuille, die in de boeken is komen te staan van Propertize.

De overdracht van de woningen zal in januari 2015 plaatsvinden. Capital Value adviseerde Propertize bij de transactie.

Met de verwerving van een woningportefeuille van 1584 units van CBRE Capital in juni 2014 voor een totaalbedrag van circa € 180 mln, was Round Hill Capital de eerste internationale belegger die sinds de financiële crisis is toetreden tot de Nederlandse woningbeleggingsmarkt. Daarna kondigde Round Hill in november 2014 aan een overeenkomst te hebben gesloten voor de portefeuille van het Wooninvesteringsfonds voor 3786 units met een totale koopsom van circa € 365 mln.

Michael Bickford, oprichter en ceo van Round Hill Capital, zegt over de deal: ‘Op basis van onze bestaande aanwezigheid en activiteiten in Nederland, blijven we onze Nederlandse woningportefeuille verder uitbouwen met deze derde overname in de markt. Round Hill heeft een track record van acht jaar in het succesvol investeren in en het beheren van woningen in de Europese markt. Door onze ervaring, maar ook onze lokale Nederlandse kennis en activiteiten, zijn wij uitstekend in staat om onze groeiende residentiële vastgoedportefeuille te beheren en verder uit te breiden.’

Reinout van Riel, chief portfolio officer bij Propertize: ‘Deze verkoop is geheel in lijn met de strategie van Propertize om onze vastgoedportefeuille in de periode tot en met 2023 volledig af te bouwen. Dit gedeelte van onze portefeuille is eerder dan gepland op de markt gebracht vanwege de grote animo onder beleggers voor Nederlandse woningportefeuilles en de prijzen die nu worden gerealiseerd. Na een uitgebreid biedingsproces zijn wij blij een overeenkomst te hebben kunnen sluiten voor deze portefeuille met Round Hill Capital. Zij zijn een gevestigde residentiële belegger en manager en wij hebben er vertrouwen in dat zij een betrouwbare verhuurder voor de huurders zullen zijn.’

Volgens Chanine van Kleij, vastgoedadviseur Capital Value, was er veel interesse van zowel Nederlandse als buitenlandse investeerders. ‘Deze transactie toont aan dat het vertrouwen in Nederlandse woningbeleggingen nog steeds onverminderd hoog is.’