Dit jaar zal het volume leningtransacties voor commercieel vastgoed het niveau van 2015 passeren. Hierbij is nog geen rekening gehouden met het verwachte volume van project Swan, de verkoop van Propertize.
Dit jaar zal het volume leningtransacties voor commercieel vastgoed het niveau van 2015 passeren. Hierbij is nog geen rekening gehouden met het verwachte volume van project Swan, de verkoop van Propertize.
Dit zegt Erik Troost van PWC RECF NL naar aanleiding van de publicatie van de Europese market update die de organisatie deze week heeft gepubliceerd op haar Bank Restructuring Seminar 2016 in Londen.
Volgens het rapport van PWC zal de Nederlandse markt in 2016 een gestage stroom van vastgoeddeals laten zien. Momenteel zijn er transacties in voorbereiding met een totaal volume van ruim € 7 mrd. Daar bovenop zijn verschillende banken bezig met het naar de markt brengen van een aantal portefeuilles.
In Europa zijn in 2015 voor een bedrag van ongeveer € 140 mrd aan transacties tot stand gekomen, een stijging van ongeveer 50% ten opzichte van 2014. Dat maakt 2015 het beste jaar ooit voor portefeuilledeals in Europa. Omdat een aantal transacties zullen meetellen in 2016 en vanwege de goed gevulde pijplijn aan deals die PWC signaleert, verwacht de organisatie dat 2016 goed uit de startblokken zal komen. In termen van sectoren is commercieel vastgoed een zeer populaire asset class gebleven.
Volgens Troost blijft het aanbod van leningen op de balansen van Europese banken, die potentieel in aanmerking komen voor een loan disposal, onverminderd hoog op een niveau van ca. € 2.300 mrd. Het aandeel van deze leningen met commercieel vastgoed als onderpand blijft relatief eveneens onveranderd hoog.
Links:
