Het Bouwinvest Residential Fund heeft 157 woningen in het project NOI Avenue in Den Haag-Bezuidenhout gekocht van vastgoedontwikkelaar Ered.
Het betreft de transformatie van het voormalige Batavia-pand aan de Laan van Nieuw-Oost-Indië 123-127 in het Bezuidenhout naar appartementen. Van de aangekochte appartementen zijn 66 bestemd voor sociale huur; 91 appartementen zullen worden verhuurd in het middenhuur en vrije huursegment. De aankoop, aldus Bouwinvest, past bij de keuze van het woningfonds voor groeikernen; steden waar via de weg van verdichting een bijdrage wordt geleverd aan het verminderen van het woningtekort. De woningen zijn eigentijds en duurzaam: gasloos, goed geïsoleerd en voorzien van A++-label.
"NOI Avenue is een goed voorbeeld van hoe we financieel rendement realiseren voor onze investeerders door in te spelen op een maatschappelijke uitdaging”, zo verklaart fondsmanager Paul van Stiphout. In 2024 voegde het Bouwfonds Residential Fund in totaal 256 woningen toe aan de portefeuille. Op basis van de huidige pijplijn verwacht hij voor volgend jaar een groei met 240 woningen.
Het kantoorpand werd al in 2017 aangekocht door Ered. Het ontwerp van het transformatieproject is van Geurst & Schulze architecten. Naast de huurwoningen bestaat het complex nog uit 48 koopappartementen en 16 grondgebonden koopwoningen. De bouw start in het eerste kwartaal van 2025. Oplevering is voorzien in het derde kwartaal van 2027.
Ered - opgericht in 2015 als de in-house vastgoedontwikkelaar binnen Egeria - is commercieel begeleid door Resi en CBRE (commercieel), Loyens & Loeff (fiscaal) en Houthoff (juridisch).
