DRUNEN - Een fonds van WP Carey investeert in de ontwikkeling van en belegt in build-to-suit gebouwen voor research en development van Wärtsilä in Drunen.
DRUNEN - Een fonds van WP Carey investeert in de ontwikkeling van en belegt in build-to-suit gebouwen voor research en development van Wärtsilä in Drunen.
Op bestaande locatie Wärtsilä op bedrijventerrein Groenewoud (Metal Valley) in Drunen (gemeente Heusden) ontwikkelt M7 Development twee nieuwe gebouwen voor Wärtsilä: een Technology & Service Centre op het noordelijke deel en de Land & Sea Academy op het zuidelijke deel.
Het Technology & Service Centre is 6800 m² bvo op een kavel van 13.500 m², met 270 parkeerplaatsen. Het gebouw van vier lagen (maximaal 20 meter hoog) zal onderdak bieden aan 450 fte.
De Land & Sea Academy krijgt een oppervlakte van 1200 m² bvo op een kavel van 3000 m². Bij dit eenlaagse pand van 15 meter komen 30 parkeerplaatsen.
Het fonds CAP 17 Global investeert € 13,6 mln in de ontwikkeling van de gebouwen (funding van 100%) en het in belegging nemen ervan. Het huurcontract heeft een lange looptijd.
Bij deze deal adviseerde 3stone Real Estate WP Carey.
Wärtsilä is een Fins industrieel conglomeraat dat sinds de overname van Stork Werkspoor in 1989 in Nederland actief is. Het bedrijf kondigde onlangs aan de productieactiviteiten in Nederland te willen verminderen, maar de r&d activiteiten te willen uitbreiden.
Het Amerikaanse WP Carey brengt wereldwijde vastgoedfondsen op de markt met lange huurcontracten (sale- en leaseback) en build-to-suit financieringen. De focus ligt op deals met kredietwaardige huurders waardoor een stabiele kasstroom ontstaat. De totale vastgoedportefeuille van alle fondsen heeft een omvang van $ 15 mrd waarvan € 3 mrd ($ 4 mrd) in Europa.
Jeffrey Lefleur, managing director WP Carey: 'Terwijl Nederland een uitdagende markt blijft voor het financieren van nieuwe projecten, willen wij onze investeringen in build-to-suit projecten hier uitbreiden.'
Gerelateerde artikelen:
