De bouw van bedrijfsruimten en winkels neemt de komende jaren fors toe. Tot deze conclusies komt NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers in het ‘Kompas Commercieel Vastgoed’.
De bouw van bedrijfsruimten en winkels neemt de komende jaren fors toe. Tot deze conclusies komt NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers in het ‘Kompas Commercieel Vastgoed’.
Zo groeit de bouwomzet van bedrijfsruimten naar € 1,7 mrd in 2016 en komt in dat jaar de bouwomzet voor winkels uit op circa € 360 mln. Vorig jaar werd nog voor ‘slechts’ € 291 mlno aan bouwvergunningen voor winkels verleend. De bouw van kantoren verkeert ook de komende jaren nog in zwaar weer.
In deze nieuwe uitgave van NVB houdt de brancheorganisatie de kantoren-, winkels- en bedrijfsruimtenmarkt uitvoerig tegen het licht. “Duidelijk is wel”, stelt NVB-directeur Nico Rietdijk vast, “dat na jaren van kommer en kwel ook voor de bouw commercieel vastgoed betere tijden aanbreken.”
Vooral de bedrijfsruimtenmarkt, bij uitstek al een conjunctuurgevoelige sector, profiteert als eerste van het economisch herstel. Vorig jaar werd nog voor € 1,2 mrd aan bouwvergunningen verleend. De verwachting is dat dit volgend jaar naar € 1,7 mrd zal groeien. In 2015 jaar zal voor circa € 1,5 mrd aan bouwvergunningen worden afgegeven. Overigens is dit alles volgens Rietdijk nog een schijntje in vergelijking met 2008. “Toen werd voor bijna € 3,8 mrd aan opdrachten gegeven. Maar 2008 was dan ook een topjaar wat niet snel zal worden geëvenaard.” De te verwachte groei voorziet NVB in logistieke bedrijfsruimten en zogenoemde maatwerkoplossingen. “Dus kiezen bedrijven eerder voor nieuwbouw in plaats van voor incourant bestaand vastgoed.”
Ook met de bouw en verbouw van winkels gaat het de komende jaren weer beter. Ondanks de toenemende online-aankopen is er veel dynamiek in de winkelbranche die aanhoudend voor bouwwerkzaamheden zorgt. “Een winkel(formule) van 6 á 7 jaar is eigenlijk al oud en aan herziening toe”, licht Rietdijk toe. In 2014 werd nog voor € 291 mln aan bouwopdrachten verleend. NVB verwacht dat dit volgend jaar uitkomt op € 360 mln.
Zorgenkindje binnen de bouw van het commercieel vastgoed blijft de kantorenmarkt. Vorig jaar stokte de bouwomzet, nieuw en verbouw op € 478 mln. Door een dreigend tekort aan moderne hoogwaardige kantoorruimte en een toenemende belangstelling van beleggers, voorziet NVB voor de komende jaren een stabiele bouwomzet van rond de € 500 mln per jaar. “Hiermee zal de Nederlandse kantorenbouw verhoudingsgewijs echter nóg meer een niche worden dan die nu al is”, aldus Rietdijk in het Kompas.
