De Europese woningmarkt is voorzichtig aan het herstellen en Nederland vervult daarin een duidelijke voortrekkersrol, zo blijkt uit het Europe Real Estate Sector Report van Principal Asset Management.
De woningwaarden in Nederland zijn volgens de analisten in 2024 sneller gestegen dan in andere Europese landen, met een groei van 2,6% in het vierde kwartaal alleen al. Deze stijging wordt vooral gedreven door structurele tekorten. In tegenstelling tot andere Europese markten leidt de hoge vraag in Nederland nauwelijks tot extra woningaanbod. Een ernstig tekort aan bouwgrond, netcongestie en complexe regelgeving beperken de bouwproductie, ondanks overheidsdoelen.
Kansen voor beleggers
Hoewel het aantal nieuwe opleveringen in 2025 naar verwachting zal stijgen tot 73.000 woningen, blijft dit fors onder de jaarlijkse doelstelling van 100.000 woningen. Dit blijft de betaalbaarheid onder druk zetten. Rachel Shone, managing director Real Estate EMEA bij Principal Asset Management, merkt op: ‘De structurele schaarste in de Nederlandse markt biedt kansen voor beleggers die inzetten op duurzame, betaalbare woonprojecten, maar benadrukt ook de noodzaak van een geïntegreerde aanpak om het woningtekort aan te pakken.’
De vooruitzichten voor de Nederlandse residentiële markt blijven positief in een Europese context, met sterke onderliggende vraag en een beperkt aanbod als belangrijkste drijvende krachten, zo blijkt uit het rapport.
Gerelateerde artikelen:
