De aanhoudende migratie zorgt ervoor dat we geen 1 miljoen maar 2 miljoen woningen voor 2030 moeten bijbouwen, stelt WoningBouwersNL in zijn Thermometer Koopwoningen voor het najaar van 2023.
De vereniging van woningbouwspecialisten wijst er met klem op, dat het migratiedossier de woningmarkt in de komende jaren waarschijnlijk in zeer hoge mate zal beïnvloeden. Als Nederland het welvaartsniveau op peil wil houden, zeker gezien de snel vergrijzende bevolking, dan moet er volgens WoningBouwersNL beleid worden gevoerd waarmee hoogwaardige arbeidsmigranten worden aangetrokken.
‘Voldoende beschikbare woningen is een belangrijk onderdeel van dit beleid. Het miljoen nieuwe woningen waarmee nu rekening wordt gehouden, is in dat geval bij lange na niet genoeg’, schrijft de vereniging in een persbericht. Twee miljoen woningen zouden eerder realistisch zijn om aan de vraag te voldoen. De vereniging vindt dat er nu een discussie moet worden gevoerd over geschikte locaties voor al die woningen.
Het kabinet mikt met het huidige beleid op de bouw van 981.000 woningen tot en met 2030.
Nieuwbouw is de motor
WoningBouwersNL wijst op onderzoek van het CBS, waaruit blijkt dat nieuwbouw essentieel is voor de doorstroming op de woningmarkt. ‘De oplevering van 50.000 nieuwbouwwoningen in 2021 heeft geleid tot beschikbaarheid van nog eens 120.000 woningen in de bestaande voorraad. Dit is aanzienlijk meer dan de impact van sterfte, emigratie en transformatie. Nieuwbouw blijft de motor voor doorstroming en de beschikbaarheid van betaalbare woningen. Het is hierom essentieel dat beleidsmakers niet slechts inzetten op de bouw van woningen voor starters, maar ook ruimte maken voor het vrijspelen van starterswoningen door middel van doorstroming.’
De vereniging ziet ook lichtpuntjes. ‘Zo laat de bestaande woningmarkt tekenen van herstel zien met stijgende verkopen en prijscorrecties in de goede richting. De verkooptijd in de bestaande markt blijft bovendien zeer laag.’
Gerelateerde artikelen:
