De huizenprijzen stijgen tot 2021 verder door, al zwakt deze toename de komende twee jaar wel af. Dat stelt het economisch bureau van ABN Amro in de eerste Woningmarktmonitor van 2019. De economen van de bank gaan ervan uit dat de huizenprijzen dit jaar met 6% stijgen en in 2020 met nog eens 4%.
'Tot voor kort gingen we ervan uit dat de woningprijzen in 2019 met 7% zouden stijgen. We verlagen deze prognose nu naar 6%, omdat het vertrouwen in de woningmarkt is afgenomen’, verklaart Philip Bokeloh, econoom bij ABN Amro. De daling komt onder meer door toenemende onzekerheid over de groei van de economie. Desondanks verwacht het economisch bureau dat de woningprijzen dit en komend jaar blijven stijgen. De toename ligt per saldo iets boven het historisch gemiddelde, omdat de hypotheekrente aanhoudend laag is en het woningaanbod ook de komende jaren krap zal zijn.
Een voorbode voor een afzwakkende prijsstijging is de daling van het aantal woningverkopen. Er werden minder huizen verkocht, omdat de betaalbaarheid onder druk staat. Ook zijn de meeste mensen die tijdens de crisis het kopen van een huis uitstelden, inmiddels verhuisd. Bovendien is er een gebrek aan te koop staande woningen.
Het aantal woningverkopen zal dit en komend jaar verder afnemen, zo denkt het economisch bureau. Voor 2019 is een afname van 5% geraamd, waarna in 2020 opnieuw een daling van 5% wordt voorspeld.
