Bij Unibail-Rodamco-Westfield (URW) zijn mede door de sanering van de (winkel)portefeuille de huurinkomsten in het eerste halfjaar gedaald. Desondanks boekte de regio waar Nederland toe behoort de grootste stijging in bezoekers en winkelomzet.
Het wereldwijd actieve URW boekte in het eerste halfjaar een daling van 2% van de nettohuurinkomsten tot € 1.151 mln. Aan- en verkopen en lopende ontwikkelingen niet meegerekend, resteert een plus van 5%. De bezoekersstroom groeide met 2,1% aan ten opzichte van de eerste zes maanden van vorig jaar. De leegstand bij winkelcentra was met 4,1% nog nooit zo laag.
Grootste groei in Noord-Europa
De regio Noord-Europa bestaat bij URW uit Nederland, Denemarken, Zweden en het Verenigd Koninkrijk. Daar gingen de huurinkomsten met 4,7% omlaag naar € 175 mln. De verkoopcijfers in de Noord-Europese URW-centra stegen mede dankzij 3,6% meer bezoekers met 7,7%: de grootste groei van alle regio's. Het totale resultaat uit winkelactiviteiten ging licht omlaag naar € 1.106 mln, tegen € 1.122 mln in de eerste helft van 2025.
URW deed in april de Zoetelaarpassage in Almere van de hand, een verkoop die al eerder was aangekondigd. Mede daardoor daalden de huurinkomsten in de regio in het eerste halfjaar met 4,6% naar een kleine € 175 mln. Op vergelijkbare basis (aan- en verkopen niet meegerekend) resteert voor Noord-Europa een plus van 4,9%. Wereldwijd gaven de nettohuurinkomsten 1,4% toe; ze kwamen uit op € 1.063 mln. Vooral in de VS (-8%) daalde de huur.
Alle verkopen voltooid
URW heeft in ons land nog maar twee winkelcentra in portefeuille, maar daaronder is wel meteen de grootste: de Mall of the Netherlands. Het andere URW-winkelcentrum is Stadshart Amstelveen. Het saneringsplan van € 2,2 mrd is inmiddels voltooid: alle verkopen zijn afgerond. URW richt zich nu op het inzetten van het kapitaal voor uitbreiding. In de VS is bijvoorbeeld het volledige eigenaarschap verworven in twee winkelcentra. De retailportefeuille van URW is bijna € 50 mrd groot
Klépierre
Klépierre, Europa's grootste winkelbelegger, geeft evenmin cijfers voor Nederland. In het eerste halfjaar zag het Franse bedrijf de nettohuurinkomsten met 4,4% stijgen tot € 572 mln. De huurinkomsten groeiden in de eerste helft mede dankzij de aankoop van Casamassima in het Italiaanse Bari. De bezoekersaantallen gingen met 1,2% omhoog. Die bezoekers gaven 3,9% meer uit in de winkelcentra van Klépierre. In Nederland zijn dat Hoog Catharijne en Alexandrium. Bij contractvernieuwingen werd gemiddeld een huurverhoging van 5% bedongen. De bezettingsgraad kwam in het eerste halfjaar iets hoger uit op 97,1%.
Vooral in Zuid-Europa doen de winkelcentra het goed: die hebben hun aandeel in de huurinkomsten vergroot van 35% in 2019 naar 45% dit jaar. De regio Noordwest- en Centraal-Europa leverde € 90 mln aan nettohuur op, tegen € 82 mln in dezelfde periode vorig jaar. De portefeuille van Klépierre is € 21,8 mrd groot, waarvan een kleine € 3 mrd in Noordwest- en Centraal Europa.
