De gemeente Ridderkerk kan doorgaan met een eigen verdeelsysteem voor sociale huurwoningen, oordeelde de Raad van State onlangs. Mark Kuijpers van Greystar vindt dat de woningmarkt geen lokaal vraagstuk is.
De Raad van State heeft vorige week een voorlopige uitspraak gedaan over het voornemen van de gemeente Ridderkerk om alleen eigen inwoners binnen een zelfstandig systeem aan sociale huurwoningen te helpen. De provincie Zuid-Holland en de gemeente botsen al geruime tijd over het voornemen van Ridderkerk. Zuid-Holland wil dat Ridderkerk zich opnieuw aansluit bij het systeem voor elf gemeenten in de regio Rotterdam. De gemeente stapte vorig jaar uit deze verdeelaanpak.
De voorzieningenrechter ziet momenteel echter geen zwaarwegende maatschappelijke belangen, een argument van de provincie, om een eigen methodiek van Ridderkerk te blokkeren. Mark Kuijpers, directeur van Greystar voor Nederland, Duitsland en Oostenrijk, spreekt echter van een negatieve ontwikkeling. ‘Het is begrijpelijk dat gemeenten hun eigen inwoners willen helpen, zeker bij lange wachttijden. De uitspraak van de Raad van State laat zien hoe groot de spanning op de woningmarkt is. Maar als elke gemeente zich afsluit, zetten we de woningmarkt verder op slot. De woningmarkt is geen lokaal vraagstuk en zonder doorstroming en mobiliteit wordt het probleem alleen maar groter; ook buiten de sociale sector.’
Verschuiving
Het aantal woningen verandert immers niet, zo benadrukt Kuijpers. ‘We verschuiven alleen wie er toegang toe heeft, in plaats van het tekort op te lossen. Lokale verdeelsystemen kunnen tijdelijk politiek aantrekkelijk lijken, maar ze vergroten de versnippering in een markt die juist samenhang, schaal en extra woningaanbod nodig heeft.’
De focus moet volgens Kuijpers niet liggen op het verder verdelen van schaarste, maar op het toevoegen van woningen en betere samenwerking tussen gemeenten, provincies, Rijk en marktpartijen. ‘Alleen zo ontstaat weer perspectief voor mensen die willen doorstromen, verhuizen voor werk of studie, of tijdelijk een andere woonoplossing nodig hebben.’
Gerelateerde artikelen:
