Heimstaden verkoopt complex Rijssen aan corporatie

De Molenpoort is een voormalig seniorencomplex aan de Watermolen in het Twentse Rijssen dat in 2019 in bezit kwam van de Zweedse belegger Heimstaden als onderdeel van een portefeuille woningen die het overnam van Patrizia. 

Eigen kantoortje

Het betreft een complex uit 1996 met energielabels A en B. Naast de ruime appartementen beschikt het complex tevens over een gezamenlijke ruimte, logeerkamers en een fitnessruimte ten behoeve van de bewoners. Eind 2021 opende Heimstaden nog een eigen kantoortje in het complex van waaruit de klanten in Twente en rest van Overijssel bediend moesten worden. In totaal had Heimstaden in Overijssel 500 woningen. 

Heimstaden verkoopt in verschillende plaatsen in Nederland een deel van zijn huuraanbod om om de organisatie sterk te houden en te beschermen tegen de verdergaande regulering van de Nederlandse huurmarkt. 'We zijn blij dat we dit complex kunnen overdragen aan woningcorporatie De Goede Woning, die het belangrijk vindt dicht bij de huurder te staan”, vertelt woordvoerder Edward Touw van Heimstaden.

Directeur Erna Mobach van De Goede Woning. 'Voor ons is het fijn dat we woningzoekenden nog meer gelijkvloerse woningen dicht bij het centrum kunnen bieden. De vraag naar dit soort appartementen in onze gemeente is groot.'

Behouden voor huursector

'Bij veel corporaties ligt er een flinke opgave om de portefeuille uit te breiden met sociale en soms ook middenhuurwoningen', adus Manon Kuipers. 'Door bestaande complexen in het eigen werkgebied over te nemen van beleggers kunnen corporaties op korte termijn hun portefeuille uitbreiden. Met de aankoop door De Goede Woning blijven de appartementen tevens langjarig beschikbaar voor de huursector.'

Wat De Goede Woning precies heeft betaald voor de woningen in Rijssen is nog niet bekend omdat de overdracht pas in janauri 2025 plaatsvindt.. Wel leer het Kadaster dat Heimstaden er in 2019 zelf € 18,7 miljoen voor betaalde, maar bij deze prijs zit ook een onbekend aantal woningen in Deventer inbegrepen. 

Capital Value begeleidde De Goede Woning bij de transactie. Pillar notarissen heeft de corporatie juridisch begeleid.