Een alleenstaande komt logischerwijs moeilijker aan een koopwoning dan een stel. Maar volgens De Hypotheker komen singles steeds meer in de knel, terwijl ze mede dankzij de uitpondgolf inmiddels wel goed zijn voor 45% van alle hypotheekaanvragen.
Iemand die alleen een koopwoning zoekt, kan kiezen uit 10% van het Nederlandse woningaanbod, analyseerde de adviesketen aan de hand van het gemiddeld hypotheekbedrag dat deze groep in de eerste maanden van 2026 heeft aangevraagd. Regionaal zijn de verschillen groot: in Gelderland is maar 5% van de woningen beschikbaar voor een single, terwijl dat in Zuid-Holland en Limburg 13% is.
Meer aanvragen door ruimer aanbod en leennorm
Ondanks de beperkte toegang tot de woningmarkt deden alleenstaanden in het eerste kwartaal wel 45% van alle hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning. 'Het aantal aanvragen door een single huizenkoper is in 2025 met maar liefst 19% gestegen ten opzichte van het jaar ervoor. Ondanks het beperkte aanbod profiteren zij van een ruimer aanbod aan voormalige huurwoningen en een aanvullend leenbedrag bovenop de maximale hypotheek.'
Jongere single leent het meest
Nederland telt door de vergrijzing en individualisering ruim 3,4 miljoen eenpersoonshuishoudens: bijna 40% van alle huishoudens. De groei van alleenstaanden op de koopmarkt doet zich in alle leeftijdsgroepen voor, maar is met 20% het sterkst bij de 35-minners. Twee op de drie alleenstaande kopers zijn starter, een derde is doorstromer. In grote steden als Rotterdam (59%) en Amsterdam (54%) ligt het aandeel alleenstaande kopers zelfs boven de 50%. Die alleenstaanden lenen gemiddeld € 295.254; kopers tussen de 35 en 45 hebben de hoogste hypotheek met € 342.757, bijna anderhalve ton meer dan 55-plussers.
Uitpondgolf
'Alleenstaande kopers hebben vooral geprofiteerd van de verkoop van oude huurwoningen in het afgelopen jaar', zegt commercieel directeur Mark de Rijke van De Hypotheker. 'We verwachten dat deze tijdelijke impuls voor de koopwoningmarkt na dit jaar weer gaat afnemen.' Terwijl de groep singles de komende jaren alleen maar toeneemt. 'Het blijft daarom cruciaal dat de woonvoorraad wordt uitgebreid met betaalbare, kleinere woningen en flexibele woonoplossingen die beter aansluiten bij de wensen van deze groep huizenkopers.'
