Inbreiden met zorgwoningen in Dordrecht

Aan de Chico Mendesring in Dordrecht is Staton Bouw in opdracht de Leidse beleggende ontwikkelaar de bouw gestart van de nieuwe Herbergier Dordrecht. De woonzorglocatie in de wijk Oudelandshoek omvat 20 zorgstudio’s voor ouderen met dementie en biedt een kleinschalige, huiselijke omgeving waar persoonlijke aandacht, veiligheid en kwaliteit van leven centraal staan. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026.

Betrokken gemeenschap

Het project wordt toegevoegd aan de portefeuille van Dunavast  en is ontwikkeld in samenwerking met Phoenix Capital en De Herbergier. De Herbergier Dordrecht combineert zorg en wonen voor een kwetsbare doelgroep in één samenhangend concept. Bewoners beschikken over een eigen studio die volledig naar wens kan worden ingericht. De open en kleinschalige opzet stimuleert contact met familie, vrienden en de buurt, waardoor een betrokken gemeenschap ontstaat.

Spiegelbeeld 

Het gebouw, naar ontwerp van Lugten Malschaert Architecten en met een interieurconcept van Arco Architecten BNA, wordt het spiegelbeeld van het woonzorgcomplex voor mensen met een verstandelijke beperking direct aan de overkant van de Chico Mendesring. 

'Wij zien het als onze verantwoordelijkheid om woonvormen te ontwikkelen die inspelen op de veranderende zorgvraag', aldus Aart Jan Verdoold. 'In samenwerking met De Herbergier realiseren we hier niet alleen een prettige woonplek voor ouderen met dementie, maar dragen we ook bij aan de doorstroming en diversiteit binnen de woningmarkt.

Speciale aanpak

In centrum van Dordrecht, aan het Slikveld 1-45,  gaat Blossem Group een monumentaal pand dat vroeger onderdeel was van een binnenstedelijk ziekenhuis transformen tot 23 ouderenwoningen. Blossom Group, naar eigen zeggen gespecialiseerd in vastgoedprojecten die een speciale aanpak vergen, kocht het pand in september van woningcorporatie Woonbron voor € 667.890, zo blijkt uit gegevens van het Kadaster.  

Verpaupering

Het bouwdeel aan het Slikveld is de uitbreiding van het ziekenhuis dat aan de Prinsenstraat stond en in 1980 goeddeels werd gesloopt. Het restant met karakterestiek torentje deed sinds dienst als huisvesting voor jongeren en kleinschalige bedrijvigheid. De laatste jaren stond het pand, op wat anti-kraak na, leeg.  De verpaupering zorgde ervoor dat het voormalige ziekenhuis vorig jaar werd opgenomen in de Top 12 Verwaarloosd Dordts Erfgoed. 

Ouderen in het centrum 

Blossem Group wil het pand weer teruggeven aan de binnenstad. In de ouderenwonigen die het in het voormalige ziekenhuis gaat realiseren, kunnen de bewoners gebruik maken van 24-uurs zorg door de regionale thuiszorgorganisatie MIJ. In het souterrain komen gemeenschapsruimten en zorgvoorzieningen. 'Het is de bedoeling dan ook ouderen in het centrum daar gebruik van mogen maken', zo vertelde Ivo Wapenaar van de Blossem Group eerder tegen AD De Dordtenaar.