AMSTERDAM - Corio heeft over 2013 een direct resultaat van € 262,1 mln behaald, 1% lager dan in 2012. Corio realiseerde een like-for-like huurdaling van 2,2% voor de kernportefeuille.
AMSTERDAM - Corio heeft over 2013 een direct resultaat van € 262,1 mln behaald, 1% lager dan in 2012. Corio realiseerde een like-for-like huurdaling van 2,2% voor de kernportefeuille.
Het netto resultaat kwam uit op -€ 253,9 mln (2012: € 15,7 mln). Er werd met -21,7% (-€ 286,7 mln) fors afgewaardeerd op de niet-kern portefeuille.
Maar ook de kernportefeuille, the favourite meeting places, had te maken met een afwaardering van 1% (-€ 53,3 mln). Waar spelers als Wereldhave en Unibail-Rodamco huurverhogingen weten door te voeren is bij Corio sprake van een like-for-like huurdaling van 2,2% voor de kernportefeuille.
De portefeuille als geheel werd gewaardeerd op € 7 mrd. Corio eindigde het jaar met een intrinsieke waarde van € 37,65 per aandeel. De koers noteert daar circa 15% onder.
De financiële bezettingsgraad kwam voor de favourite meeting places uit op 96,4%. Het aantal passanten voor de kernportefeuille daalde met 0,3% en de omzetten van de huurders daalde met 0,6%.
De pijplijn daalde met 33% van € 1,8 mrd tot € 1,2 mrd. Drie projecten werden operationeel terwijl er geen nieuwe zijn bijgekomen.
Corio zegt nu 50% van de niet-kernportefeuille te hebben verkocht. Er moet nog voor € 582 mln worden verkocht. De waarde van deze objecten die nog in de etalage staan ligt 15% lager dan in Q4 2012 (toen € 681 mln).
De leverage ligt per jaareinde 2013 op 43,7% maar is inmiddels als gevolg van verkopen begin dit jaar versterkt naar 41%.
Gerelateerde artikelen:
