DIEMEN - Snippe Projecten en Bouwaccent ontwikkelen samen de nieuwe woonwijk Holland Park in Diemen. Daarvoor zullen 11 grotendeels leegstaande kantoorgebouwen in Bergwijkpark Noord worden gesloopt.
DIEMEN - Snippe Projecten en Bouwaccent ontwikkelen samen de nieuwe woonwijk Holland Park in Diemen. Daarvoor zullen 11 grotendeels leegstaande kantoorgebouwen in Bergwijkpark Noord worden gesloopt.
Holland Park grenst aan Campus Diemen Zuid, vlakbij NS-station en metrohalte Diemen Zuid. De nieuwe woonwijk krijgt 3400 woningen, hoofdzakelijk appartementen variërend van 40 tot 100 m² en wijkvoorzieningen zoals enkele buurtwinkels en horeca. De bewoners kunnen ook gebruik maken van voorzieningen in Campus Diemen Zuid, waaronder een Albert Heijn, café's en restaurants en een fitnessclub.
Het plan bestaat voor de helft uit huurwoningen en voor de helft uit koopwoningen. De ontwikkeling start in het voorjaar van 2015 en moet binnen zes jaar gereed zijn. De eerste fase bestaat uit 600 woningen, verdeeld over 5 gebouwen.
De kleinste appartementen zijn interessant voor starters, bijvoorbeeld afgestudeerden die doorstromen uit de naastgelegen campus. De grotere huurappartementen vallen in het middensegment, met een huur van € 700 tot € 950. De huurwoningen worden verkocht aan institutionele beleggers.
De ontwikkelaars hebben het plan gepresenteerd op de Provada. Ze werken samen met een aantal particuliere beleggers die als investeerder optreden. De kantoorgebouwen en enkel kavels zijn reeds aangekocht om de gebiedsontwikkeling mogelijk te maken. Snippe kocht onder meer in 2010 het 12.000 m² grote kantoorgebouw Quadrant, het voormalige ABN Amro, aan de Eekholt 20-26, volgens het Kadaster voor € 2,25 mln. Hij kocht de kantoren onderhands voordat ze executoriaal geveild werden. Op de lege kantoren is naar schatting € 80 mln afgeschreven, aldus André Snippe in Vastgoedmarkt.
Van de 13 kantoorpanden worden er 11 gesloopt. De gebouwen van InHolland en toezichthouder CVZ blijven behouden. De kantoren waren voorheen in handen van verschillende eigenaren: maatschappen en cv's voor Nederlandse en Duitse particuliere beleggers.
Het stedenbouwkundig plan en de eerste fase zijn ontworpen door Sjoerd Soeters. Andere architecten zullen de overige bouwblokken ontwerpen.
Snippe Projecten ontwikkelde ook Campus Diemen Zuid, samen met bouwbedrijf Van Wijnen en de Chalet group. Zij realiseerden 940 studentenwoningen en 4800 m² aan voorzieningen in de plint. Met de twee projecten wordt 150.000 m² leegstaande kantoorruimte uit de markt genomen.
Gerelateerde artikelen:
