Het verkopersadagium locatie, locatie, locatie geldt ook voor sociale huurwoningen. De koppeling met de WOZ-waarde en het WWS zorgt ervoor dat een piepkleine huurwoning in de Amsterdamse Grachtengordel verhoudinggewijs een fikse huur heeft.
Gert-Jan Bakker van stichting !Woon stuitte eerder deze week via DAK Amsterdam, de website voor sociale huurwoningen in en om de hoofdstad, op de sociale huurwoning van woningcorporatie Eigen Haard aan de Herenstraat in Amsterdam.
De woning op de derde verdieping heeft een woonoppervlakte van 17m2 en bestaat uit een woon-/slaapkamer van 11 m², een keuken van 4 m² en een badkamer van ruim 2m2.
Het micro-appartement, dat beschikt over energielabel G, wordt verhuurd voor een nettohuur van € 713,02 per maand. Inclusief service- en verbruikskosten loopt de maandlast op tot circa € 805.
Bakker is verbaasd over de huur die voor de woning moet worden betaald. 'Ik vind vooral die 'keuken' wel opvallend. En een zelfstandige woning... van 17m²!'
Eigen Haard laat in een reactie weten dat de huur binnen de wettelijke kaders valt. 'De woning heeft 87 punten met een maximale huurprijs van 740,35. We vragen dus minder dan we mogen vragen.'
Bakker: 'Ja, het WWS is flink opgerekt de afgelopen jaren. Door de plannen van de minister mag dit woninkje nog duurder worden. Er is nu nog aftrek vanwege geen buitenruimte; de minister wil dat afschaffen. Het betreft een monument; de minister wil die duurder maken. Naast de huurprijs kan je natuurlijk ook vooral vragen stellen bij de kwaliteit van die “keuken”. Van een particuliere verhuurder had ook niemand dit gepikt, en dan was de conclusie geweest dat het een huisjesmelker zou zijn.'
Artikelen in de omgeving:
