AMSTERDAM - Als gevolg van het onderzoek dat BlackRock heeft gedaan naar Nederlandse banken, zullen deze over het vierde kwartaal van 2013 extra voorzieningen nemen op hun portefeuilles commercieel vastgoed. Dit schrijft het FD.
AMSTERDAM - Als gevolg van het onderzoek dat BlackRock heeft gedaan naar Nederlandse banken, zullen deze over het vierde kwartaal van 2013 extra voorzieningen nemen op hun portefeuilles commercieel vastgoed. Dit schrijft het FD.
In opdracht van Nederlandsche Bank heeft het Amerikaanse BlackRock Solutions onderzocht welke risico’s ABN Amro, Rabobank en ING lopen in het commerciële vastgoed. Nederlandse banken hebben in totaal € 80 mrd aan kantoren, winkels en huurwoningen in Nederland gefinancierd.
De angst was dat DNB op basis van het BlackRock-onderzoek zware afwaarderingen zou eisen, maar de extra voorzieningen zijn niet zo hoog als werd gevreesd. De precieze getallen worden in februari bekend, als alle grote banken hun resultaten over 2013 publiceren.
De verhoging van de voorzieningen heeft diverse oorzaken: huren worden verlengd tegen een lagere prijs, de leegstand is toegenomen en taxaties vallen soms lager uit. Ook duurt het langer voor vastgoed van klanten verkocht is, of gebeurt dat tegen een lage prijs.
De Europese Centrale Bank start dit jaar met een eigen, breder onderzoek naar de kwaliteit van bankbalansen, maar DNB schakelde afgelopen zomer BlackRock al in om de vastgoedleningen van Nederlandse banken te onderzoeken. DNB bevestigt dat het onderzoek is afgerond, maar zegt niets over de uitkomsten. In een reactie op deze publicatie in het FD zegt een woordvoerder van DNB: 'Wij zullen het rapport niet publiceren, omdat wij nooit informatie over afzonderlijke banken publiceren.'
Propertize, de nieuwe naam van SNS Property Finance, valt buiten het onderzoek. De leningenportefeuille is al eerder doorgelicht in het kader van de nationalisatie van SNS Reaal.
Gerelateerde artikelen:
