Xior heeft Study Studio Park in Breda gekocht, een volledig verhuurde studentencampus aan de rand van het centrum van Breda.
Het gebouw staat op een afgesloten terrein en beschikt over 224 zelfstandige studio’s, alle gebouwd rondom een gesloten binnentuin. Naast de studentenkamers beschikt het gebouw ook over 31 parkeerplaatsen en verschillende gemeenschappelijke ruimtes, zoals een fitness, studieruimtes, een wasserette, camerabewaking, een fietsenberging en een sportveld. Om de interactie tussen de studenten en de levendigheid op de campus te bevorderen hebben alle woonruimtes zicht op de binnentuin.
Deze residentie past volledig in de duurzame toekomstvisie van Xior waarbij steeds gestreefd wordt om de portefeuille verder te doen groeien met duurzame en energie efficiënte gebouwen. Zo beschikt het gebouw onder andere over warmtepompen die de warmtestroom en temperatuur in het gebouw regelen.
De residentie heeft een energielabel A met een energieindex voor de kamers tussen 1,07-1,19, waarmee het pand voldoet aan de criteria vermeld in het Green Finance Framework van Xior.
Study Studio Park ligt op fietsafstand van de Avans Hogeschool en de Breda University of Applied Sciences, goed voor 40.000 studenten, en op wandelafstand van het historisch centrum van Breda.
Sinds de opening in 2017 kende deze residentie nog geen dag leegstand en zijn er wachtlijsten van meer dan 9 maanden met honderden studenten. Zelfs voor de parkeerplaatsen bestaan er wachtlijsten.
De totale investeringswaarde bedraagt € 24 mln met een verwacht bruto rendement van ca. 6% (na huuroptimalisatie).
Die levering aan Xior vindt uiterlijk plaats op 31 juli 2021.
