Woningproductie 2009 kom uit op 70.500 woningen

ROTTERDAM - De woningbouwproductie neemt in 2009 met 11% af ten opzichte van 2008. In totaal zullen er 70.500 woningen gereedgemeld worden in 2009. In 2010 komt de woningbouwproductie uit op 62.000, een daling van nog eens 12% ten opzichte van 2009. Dit voorspelt het marktonderzoeksbureau BouwKennis. Pas in 2011 wordt licht herstel verwacht. Vooral het koopsegment van de nieuwbouwproductie lijdt onder de gevolgen van de recessie.

Het aandeel huurwoningen in de bouwproductie neemt toe van 30% in 2008 naar 33% in 2011. De woningbouwproductie wordt sterk beïnvloed door het gure economische klimaat. De woningbouwproductie lag tot en met november 2008 8% hoger dan het jaar ervoor. In december was het aantal gereedgemelde woningen echter zo laag dat de productie voor 2008 in totaal 2% lager uitkwam dan 2007. Dit terwijl het aantal bouwvergunningen tegen de verwachting in gelijk bleef in 2008. De manier waarop bouwvergunningen en gereedgekomen woningen zich tot elkaar verhouden is blijkbaar aan het veranderen. De voorraad vergunningen in de pijplijn is in 2008 namelijk tot recordhoogte gestegen, terwijl de woningbouwproductie niet in gelijke mate toeneemt.
Dit verschil tussen bouwvergunningen en de woningbouwproductie ontstaat in de fase na de
vergunningverlening. In 2008 zijn er 30% minder nieuwbouwwoningen verkocht dan in 2007, in het vierde kwartaal was dit percentage zelfs 40. En projecten die niet in voldoende mate verkocht zijn, worden niet in aanbouw genomen. Deze trend heeft zich in het eerste kwartaal 2009 voortgezet. Dat leidt, zij het met vertraging, tot een aanzienlijke daling van het aantal woningen dat in de komende jaren gereed komt.