Vastgoedanalisten van Colliers richten hun pijlen op een van de laatste categorieën gebouwen die met leegstand kampen: grote kantoren langs snelwegen.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 7, 5 juli 2024
De bouw van het aantal woningen kan de politieke ambities nog bij lange na niet bijbenen. Daarom worden allerlei manieren verkend om slimmer gebruik te maken van de bestaande gebouwenvoorraad. Het ‘optoppen’ van bestaande panden zou zomaar eens 100.000 woningen kunnen opleveren.
Vastgoedanalisten van Colliers richten hun pijlen op een van de laatste categorieën gebouwen die met leegstand kampen: grote kantoren langs snelwegen. In een recent verschenen rapport rekenen ze voor dat hierin circa 60.000 woningen gerealiseerd kunnen worden. Voor het onderzoek zijn de 29 grootste snelweglocaties in Nederland bekeken. Het blijkt dat op 18 van die locaties grootschalige woningbouw kansrijk is. Dat is niet alleen winst voor woningzoekenden, maar ook voor de pandeigenaren: de vraag naar kantoren aan de randen van steden neemt af, waardoor anders langdurige leegstand dreigt.
Het tempo waarin daar woningen worden gerealiseerd, is echter laag. Gemeenten kunnen meer ruimte geven aan tijdelijke initiatieven en investeren in goede voorzieningen. Er is sprake van veel leegstand, maar concrete plannen voor herbestemming blijven uit, onder andere door hoge grondprijzen, strenge parkeernormen en bezwaren van omwonenden.
Het volledige artikel van Kaz Schonebeek is te vinden op Gebiedsontwikkeling.nu
