NIEUWEGEIN - De Duitse belegger Westinvest koopt naar verluidt het huidige hoofdkantoor van Ballast Nedam in Nieuwegein. Het bruto aanvangsrendement van de transactie zou liggen op 6,8%, wat in de markt wordt gezien als zeer scherp op deze locatie. De aankoopprijs van het pand laat zich daarmee becijferen op circa € 55 miljoen.
NIEUWEGEIN - De Duitse belegger Westinvest koopt naar verluidt het huidige hoofdkantoor van Ballast Nedam in Nieuwegein. Het bruto aanvangsrendement van de transactie zou liggen op 6,8%, wat in de markt wordt gezien als zeer scherp op deze locatie. De aankoopprijs van het pand laat zich daarmee becijferen op circa € 55 miljoen.
Volgens waarnemers in de markt illustreert het lage aanvangsrendement dat Duitse beleggers momenteel wat minder kieskeurig zijn bij het selecteren van beleggingspanden.
In het pand is nu nog het hoofdkantoor van Ballast Nedam gevestigd. Dienstverlener Ordina heeft eind vorig jaar 26.000 m2 kantoorruimte gehuurd in het gebouw aan de Ringwade langs de A12 in Nieuwegein. Op het terrein daarnaast zal Ballast Nedam voor zichzelf een nieuw hoofdkantoor bouwen van circa 15.000 m2. Ordina betrekt het pand gefaseerd in de periode van december 2003 tot juni 2007. In de periode tot 2006 zullen vooral de huidige kantoren in en om Utrecht worden verhuisd naar de nieuwe locatie. Vanaf 2006 zal, met inachtneming van de huisvestingsbehoefte op dat moment, ook het aantal kantoren buiten Utrecht verder worden teruggebracht ten faveure van de nieuwe kantoorlocatie.
Ballast Nedam ontwikkelt en bouwt voor zichzelf een nieuw hoofdkantoor op het terrein naast het huidige hoofdkantoor. Het terrein is eigendom van Ballast Nedam. Het nieuwe gebouw zal bestaan uit twee geschakelde kantoortorens van elk 8 verdiepingen, waarmee circa 15.000 m2 kantoorruimte wordt gecreëerd. De bouw is inmiddels gestart en het gebouw zal eind 2005 worden opgeleverd. Het nieuwe gebouw sluit na de afslanking van de organisatie van het concern beter aan bij de huisvestingsbehoefte dan het huidige hoofdkantoor.
TCN Property Projects heeft overigens 4000 m2 kantoorruimte gehuurd in de nieuwe kantoorontwikkeling die Ballast Nedam voor zichzelf realiseert achter zijn huidige hoofdkantoor. TCN heeft momenteel een belang van 24% in Ballast Nedam en zou dat op den duur willen vergroten. Momenteel zijn de partijen bezig hun samenwerking op projecten te intensieveren.
