AMSTERDAM - De vraag naar winkelruimte op topretaillocaties (A-locaties) blijft groot. Dit blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur DTZ Zadelhoff dat mede is gebaseerd op cijfers van Locatus. Het leegstandsniveau is voor de totale winkelvoorraad in Nederland de afgelopen jaren vrij stabiel gebleven op ruim 4%. De leegstand op B en C retaillocaties is over het algemeen wel hoger dan op de A-locaties.
AMSTERDAM - De vraag naar winkelruimte op topretaillocaties (A-locaties) blijft groot. Dit blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur DTZ Zadelhoff dat mede is gebaseerd op cijfers van Locatus. Het leegstandsniveau is voor de totale winkelvoorraad in Nederland de afgelopen jaren vrij stabiel gebleven op ruim 4%. De leegstand op B en C retaillocaties is over het algemeen wel hoger dan op de A-locaties.
'Op A1-locaties in de binnensteden blijven wachtlijsten. Dat beeld is landelijk. Van dalende huurprijzen is geen sprake', zegt Cuno van Steenhoven, voorzitter van het dagelijks bestuur van DTZ Zadelhoff. In april van dit jaar was er zelfs een gedaalde leegstand op A-locaties ten opzichte van een jaar eerder.
De minder populaire winkellocaties, vooral in het C-segment, moeten wel klappen opvangen. Ook de aanloopstraten naar A1-locaties kampen momenteel met vrijkomende winkelunits, doordat de hier gevestigde zelfstandige ondernemers in zwaar weer komen door de economische recessie. Van Steenhoven: 'Daarnaast wordt het voor zelfstandige en relatief kleine retailers op sublocaties steeds moeilijker om te blijven concurreren met de grootschalige (vaak internationale) retailketens in het hoofdwinkelgebied.'
Van de grote vier steden doen Amsterdam en Utrecht het uitstekend met een ondergemiddelde leegstand. Amsterdam springt eruit als krappe winkelmarkt met relatief zeer weinig leegstaande verkooppunten. In Rotterdam en Den Haag staan gemiddeld weliswaar meer verkooppunten leeg, maar is het leegstandsniveau wel stabiel (rond de 6% van het totaal aantal verkooppunten).
Hieronder de Top 10 van duurste winkelstraten in 2008 (huurprijzen per m2 per jaar):
1. Kalverstraat - Amsterdam (2200-3000)
2. Lijnbaan - Rotterdam (1000-1800)
3. Spuistraat - Den Haag (1250-1750)
4. Lange Elisabethstraat - Utrecht (1250-1750)
5. Kleine Staat - Maastricht (1300-1375)
6. Herestraat - Groningen (750-1300)
7. Demer - Eindhoven (1050-1250)
8. Ketelstraat - Arnhem (1100-1200)
9. Eindstraat - Breda (950-1100)
10. Diezerstraat - Zwolle (300-1100)
