ROTTERDAM - Het vastgoedbeleggingsfonds Groothandelsgebouwen is niet ontkomen aan de vraaguitval op de verslechterde kantorenmarkt. De bezettingsgraad daalde mede als gevolg van renovatieprojecten van 94% eind 2001 naar 78% eind 2002. De winst na belastingen steeg met 2,1% tot € 4,8 mln als gevolg van een sterke daling van de beheerkosten van 22,5%.
ROTTERDAM - Het vastgoedbeleggingsfonds Groothandelsgebouwen is niet ontkomen aan de vraaguitval op de verslechterde kantorenmarkt. De bezettingsgraad daalde mede als gevolg van renovatieprojecten van 94% eind 2001 naar 78% eind 2002. De winst na belastingen steeg met 2,1% tot € 4,8 mln als gevolg van een sterke daling van de beheerkosten van 22,5%.
Door de geringe winststijging kon het fonds haar eind 2001 geuite winstverwachting van een stijging van de nettowinst van 5 tot 10% niet waarmaken. Groothandelsgebouwen, een beursgenoteerd fonds met alleen het 100.000 m2 grote gelijknamige gebouw bij het Centraal Station in Rotterdam in bezit, heeft de bruto huurinkomsten met 2,3% zien stijgen tot € 12 mln. Dat blijkt uit de jaarcijfers 2002 van Groothandelsgebouwen. Het fonds meldde een negatief indirect beleggingsresultaat van € 408.000. Over 2002 wordt een dividend uitgekeerd van € 0,68 per aandeel. Dat is een pay-out van 20% van het netto resultaat van € 4,8 mln.
Het fonds is in juni 2002 gestart met een grootscheepse revitalisatie van het gebouw om het gebouw aantrekkelijk te houden voor bestaande en nieuwe huurders. Door de onzekere situatie op de kantorenmarkt zal de fondsdirectie geen resultaatverwachting uitspreken, maar men verwacht dat de huurinkomsten in 2003 zullen teruglopen.
