Verrassend veel transacties in woningmarkt

Het derde kwartaal van 2015 heeft veel woningtransacties opgeleverd. Dat is opmerkelijk, omdat er in de zomermaanden altijd minder verhuisbewegingen zijn dan in de lente.

Ook verwachtte de NVM iets minder transacties in verband met de strengere maatregelen per 1 juli jl., zoals de Nibud-normen en de NHG. De NVM registreerde 36.277 verkopen van bestaande koopwoningen, 27% meer dan een jaar geleden. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het naar schatting om totaal 47.500 transacties. De laatste vier kwartalen registreerde de NVM in totaal bijna 137.500 transacties van bestaande koopwoningen (voor de gehele markt: 180.000 transacties).

De huizenprijs is in het derde kwartaal 2015 met –0,3% licht gedaald in vergelijking met een kwartaal eerder. De prijsontwikkeling vergeleken met een jaar eerder is +4,2%. De prijs van de gemiddelde verkochte woning ligt nog bijna 12% onder het niveau bij de start van de crisis, maar wel 8% hoger dan op het dieptepunt. De looptijd van verkochte woningen bedraagt nu 98 dagen en is daarmee hard gedaald. De dalende tendens bij het aanbod houdt aan. Deze daling is 12,6% in vergelijking met een jaar geleden. In het derde kwartaal 2015 is de vraagprijs in vergelijking met een jaar eerder met 0,1% gedaald.