ALMERE - De cv Almere Hart, bestaande uit MAB en Blauwhoed zijn begonnen met de verhuur van de totale ontwikkeling van het zuidelijk deel van het stadshart van Almere. Het stadshart, inclusief circa 55.000 m[sup]2[/sup] winkelruimte, leisure, 3500 parkeerplaatsen en 1000 woningen, moet in 2006 in zijn geheel zijn gerealiseerd.
ALMERE - De cv Almere Hart, bestaande uit MAB en Blauwhoed zijn begonnen met de verhuur van de totale ontwikkeling van het zuidelijk deel van het stadshart van Almere. Het stadshart, inclusief circa 55.000 m2 winkelruimte, leisure, 3500 parkeerplaatsen en 1000 woningen, moet in 2006 in zijn geheel zijn gerealiseerd.
De totale investering in het project, inclusief de infrastructuur, bedraagt circa fl 2,5 mrd. MAB ontwikkelt de leisure en de commerciële functies en Blauwhoed realiseert de woningen. De ontwikkeling zal gefaseerd worden opgeleverd. Met de gebruikers en exploitanten van de eerste fase worden momenteel afrondende gesprekken gevoerd. Het hotel zal een viersterrenhotel worden met 96 kamers. De megastore wordt circa 4000 m2 groot en biedt plaats aan een formule op het gebied van media en elektronica.
De A1-, A-, en B-winkellocaties worden gelijktijdig gerealiseerd. Huurprijzen variëren van fl 400 voor de grotere ruimtes op de B-locaties tot fl 1600 per m2 per jaar. voor de kleinere ruimtes op de A-locaties. De belangrijkste trekkers zijn de megastores, branche-specifieke warenhuizen, het warenhuis en de mix van leisure. Kroese & Paternotte is betrokken bij de verhuur en de marketing.
De forse uitbreiding van het stadshart moet tegemoet komen aan het groeiende Almere. Nu heeft de stad een bevolking van 150.000 inwoners, maar deze zal snel groeien naar 250.000. Minister Pronk van VROM heeft aangegeven dat de stad zelfs naar 400.000 inwoners kan groeien. Momenteel heeft Almere-stad een winkelareaal van 37.300 m2.
De winkels met daarboven de woningen worden geplaatst op een zogenaamd 'gebogen maaiveld'. Hieronder is plaats voor 3500 parkeerplaatsen en de totale infrastructuur van het centrum. Hierdoor is het winkelgebied goed bereikbaar voor bezoekers die per auto komen, dit in tegenstelling tot de meeste Nederlandse steden. Bovendien lost dit het probleem op van de aan- en afvoerroutes voor de winkels. Het stedenbouwkundige ontwerp is van de hand van Rem Koolhaas, de verschillende fases worden ontworpen door afzonderlijke architecten waardoor er een afwisselend geheel ontstaat.
MAB en Blauwhoed zijn bewust als eerste begonnen met de realisatie van juist het leisuregedeelte van de ontwikkeling omdat deze functies nu nauwelijks in Almere zijn te vinden. Dit soort functies kunnen echter wel voor de binding van de bevolking met de stad zorgen en kunnen bovendien meer bezoekers van buiten de stad trekken. Door de groei van de bevolking en de toename van het aantal bezoekers loopt de druk op de winkelmarkt de komende jaren verder op, waardoor het aantrekkelijker voor winkelformules is om zich hier te vestigen.
Overzicht fasering
Fase Circa m2 Programma Oplevering
1 16.180 Leisure, hotel, discotheek/popzaal, funpark, megastore Eind 2002
2 18.800 Supermarkt, food court, megastores, bioscoopcomplex Voorjaar 2003
3 23.540 Horeca- en winkelruimte Voorjaar 2004
4 1700 Horeca- en winkelruimte Najaar 2004
5 13.800 Winkelruimte Najaar 2005
