Vastgoedfinanciers laten bezit belegger veilen

Vastgoedveiling plaatste zaterdag een advertentie met de veiling van 14 woningen in Delft, Leiden, Amsterdam, Bodegraven, Den Haag en Hillegom. Als een greep van drie woningen uit deze tranche wordt gelegd naast gegevens van het Kadaster wordt duidelijk dat het gaat om woningen die allemaal in eigendom zijn van vastgoedman Arnold R. Weijs en zijn bedrijf Arend Beleggingen B.V.

Ook een constante: vastgoedfinancier Mogelijk komt steevast terug als beslaglegger, net als collega vastgoedfinancier Solid. Daarbij lijkt sprake van een gecoördineerde actie waarbij de woningen deel uitmaken van een complex juridisch netwerk van hypotheken en beslagen waarbij meerdere investeerders of financiers via zekerheden in dezelfde vastgoedcluster zijn verbonden.

Voor het terughalen van het geld wordt gebruikt gemaakt van de diensten van Optiva, een organisatie die zich profileert als specialist in bijzonder beheer en “non-performing real estate loans”, vastgoedfinancieringen die in problemen zijn geraakt. 

Arnold Weijs was in het verleden ook actief als ontwikkelde belegger. Solid Finance noemt op haar site een project in Noordwijk waarbij een villa dient te worden getransformeerd naar 6 luxe appartementen en waarbij het optreedt als financier. In 2019 halen Weijs en zijn compagnon de lokale krant de Noordwijker het nieuws met hun plan om bestaande woningen om  te bouwen tot eigentijdse koop- en huurappartementen.

In totaal is er sprake van meer dan 30 ongeveer objecten waarbij Weijs en/of Arend Beleggingen betrokken zijn in Delft, Leiden, Amsterdam, Bodegraven, Den Haag,  Hillegom,  Maarsen en Noordwijk zijn. Al deze woningen zijn of worden geveild door Vastgoedveiling.

'Sommige objecten zijn instapklaar, andere juist uitstekend geschikt voor herontwikkeling, zo meldde Marcel van Ham van Optiva op LinkedIn naar aanleiding van de eerste veiling. 'Met name in Leiden en Den Haag hebben we een aantal appartementen die leeg en recent gerenoveerd zijn. In Delft en Hillegom schitterende winkelbeleggingen met ontwikkelpotentieel.'