Vastgoedbeleggers hebben de afgelopen twee maanden in 65 deals voor een totaalbedrag van € 2,11 mrd aan vastgoed verhandeld, blijkt uit het vastgoedbeleggingstransactieregister (VBTR) van Stivad.
Het totale beleggingsvolume komt voor dit jaar uit op € 6,8 mrd, Onder de deals zijn opvallend veel kantoorgebouwen met grote metrages, meldt het dataplatform voor de vastgoedsector. Stivad presenteert de top 10 op basis van transactieprijzen.
1. ADM-terrein, € 165 mln
De grootste deal was een grondtransactie: de gemeente Amsterdam kocht voor € 165 mln het voormalige ADM-terrein van ondernemer Wim Beelen. Die ziet daarmee zijn investering € 86 mln van vier jaar geleden verdubbelen. Daar staat tegenover dat hij ook in het terrein investeerde. Zo saneerde hij een deel van de grond, dempte een deel van de haven en legde nieuwe kades aan.
2. Kantoorgebouw First, € 152 mln
De Duitse belegger Union Investment verkocht het kantoorgebouw First van 39.000 m² tegenover Rotterdam CS aan de Nederlandse institutionele belegger Bouwinvest voor € 152 mln. De Duitsers kochten het in mei 2016 van de Nederlandse ontwikkelaar MAB voor € 135 mln (exclusief btw).
3. Distributiecentrum AMS05 Schiphol Tradepark, € 145 mln
Ontwikkelaar Intospace verkocht het distributiecentrum AMS05 op het Schiphol Tradepark voor € 145 mln euro aan de buitenlandse belegger Pontegadea, het vastgoedbedrijf van Zara-oprichter Amancio Ortega Gaona. Inclusief 20.150 zonnepanelen, twee 672 kWh-batterijen, twee gasgeneratoren en twee noodstroomaggregaten. Tegelijkertijd koopt Pontegadea het Amsterdamse hotel Avani Museum Quarter aan de Hobbemakade.
4. Kantoorgebouw Centre Court, € 133,5 mln
De Nederlandse institutionele belegger Bouwinvest verkocht het 41.000 m² en 670 parkeerplaatsen tellende kantoorgebouw Centre Court in Den Haag aan het Rijksvastgoedbedrijf, dat al hoofdhuurder van het gebouw was. In 2020 werd een deel van het gebouw nog uitgebreid met twee etages.
5. Kantoorgebouw NieuwAmsterdam, € 120 mln
De institutionele belegger CBRE Investment Management verkocht het 41.252 m² tellende kantoorgebouw NieuwAmsterdam bij NS Station Bijlmer ArenA aan de beleggende ontwikkelaar Edge Technologies voor € 120 mln. Een deel van het gebouw is als hotel met 254 kamers verhuurd aan Hampton by Hilton.
6. Kantoorgebouw Weesperstaete, € 96 mln
De buitenlandse belegger Blackstone heeft het 13.000 m² tellende kantoorgebouw Weesperstaete voor € 96 mln euro verkocht aan de Japanse belegger Kozuki. Het gebouw is in gebruik bij gemeente Amsterdam. Het werd in 2017 door verkoper Blackstone gekocht voor € 73,5 mln.
7. Woongebouw Urban Villas, € 92 mln
De Duitse belegger Union Investment heeft het woongebouw Urban Villas aan de Elzenhagensingel in Amsterdam-Noord met 173 woningen en 69 parkeerplaatsen verkocht aan landgenoot Meag Munich Ergo.
8. Woongebouw Berghaus, € 88,5 mln
Ontwikkelaar Orion Investment Partners heeft 208 woningen van het totaal van 288 woningen in Berghaus Plaza verkocht aan de institutionele belegger Amvest, die kocht namens Stichting Pensioenfonds voor de Woningcorporaties. De resterende tachtig woningen worden individueel verkocht.
9. Distributiecentrum Laan van Mathenesse, € 88,4 mln
De Zwitserse belegger Credit Suisse deed het distributiecentrum in gebruik bij de supermarktketen Jumbo aan Laan van Mathenesse 9 in Bleiswijk over aan de Franse institutionele belegger AXA IM.
10. Avani Museum Quarter Amsterdam Hotel, € 85 mln
Hotelmaatschappij Schiller heeft het Avani Museum Quarter Amsterdam Hotel met 163 kamers aan de Hobbemakade in Amsterdam voor € 85 mln verkocht aan de buitenlandse belegger Pontegadea, het vastgoedbedrijf van Zara-oprichter Amancio Ortega Gaona.
