Union Investment heeft het wooncomplex Urban Villas in Amsterdam Noord voor bijna € 92 mln verkocht aan een vastgoedfonds dat wordt beheerd door MEAG.
Urban Villas bestaat uit vier markante woongebouwen met in totaal 173 huurappartementen en een oppervlakte van 12.310 m²in de Zuidbuurt van Elzenhagen Zuid. De woongebouwen van vijf tot zes verdiepingen zijn ontworpen door verschillende architecten. De zelfstandige wooncomplexen zijn met elkaar verbonden door een ondergrondse parkeergarage. De gebouwen voldoen aan de laatste duurzaamheidseisen en zijn vrijwel energieneutraal.
‘Deze transactie is een verdere stap in de richting van een grotere Europese en wereldwijde diversificatie van de vastgoedportefeuille die we voor onze klanten beheren. De verworven woningen in Amsterdam voldoen uitstekend aan onze verwachtingen op het gebied van een duurzame en stedelijke woonlocatie, een uitstekende bouwkwaliteit en toekomstbestendige energie-efficiëntie’, zo verklaart Katrin Hupfauer, head of Real Estate Transactions van MEAG.
Union Investment verwierf het complex vier jaar geleden als onderdeel van een ‘forward funding transactie’ voor een open-end vastgoedfonds van UniImmo. Verkoop gebeurt om strategische redenen en zorgt voor verbetering van de liquiditeitssituatie van het fonds.
De woongebouwen werden op de markt gebracht in een gestructureerd biedproces. De koopsom is door koper en verkoper niet bekend gemaakt, maar volgens het Kadaster bedraagt de kooppprijs bijna € 92 mln. Dat ligt volgens betrokken partijen iets boven de laatst vastgestelde taxatiewaarde.
Union Investment werd bij de transactie geadviseerd door CBRE, Dentons en RSM. MEAG werd geadviseerd door BNP Paribas Real Estate Nederland, GreenbergTraurig en C2N.
