Top-25 Architecten

1 (–) Mecanoo
Delft, New York, Londen, New Tapei City (Taiwan) en Abu Dhabi
67.000 m²
Mecanoo rondde in 2025 de renovatie en vernieuwing van De Nederlandsche Bank af. Het bureau kreeg in 2025 ook een akkoord op het ontwerp voor Museum Boijmans in Rotterdam. De bouw van The Grace in Den Haag (120.000 m² woningen en voorzieningen) lijkt echter niet van de grond te komen. In het buitenland leverde Mecanoo een theater en museum op.

2 (–) Cepezed
Delft
50.000 m²
Cepezed leverde vorig jaar veel projecten op. Van een tentoonstellingsgebouwtje voor een opgegraven historisch schip tot en met grote laboratoria. Opvallend project is het hergebruik van de tijdelijke rechtbank die jaren in Amsterdam heeft gestaan en al een tijd in de opslag lag. Met 95% hergebruik heeft het gebouw een tweede leven gekregen als kennisgebouw (Techbank) in Enschede. In 2025 is partner Ronald Schleurholts als professor of Heritage & Design aangesteld bij de TU Delft.

3 (15) Rijnboutt
Amsterdam
32.000 m²
Rijnboutt komt consequent in deze lijst voor. Vorig jaar hebben ze veel kleinere projecten opgeleverd, bijna allemaal met een retail-onderdeel. Bijzonder project is Inde Lanscroon in Maastricht. Dit is een verbouwing van een voormalig Hudson’s Bay-warenhuis tot een gemengd complex met winkels en wonen. Met iets meer dan 30 medewerkers werkt Rijnboutt aan uiteenlopende opdrachten.

4 (–) Bureau Kroner
Den Haag
29.220 m²
Bureau Kroner bestaat in 2026 25 jaar. Dat vieren ze met een eerste vermelding in deze top-25. Het bureau deed voorheen veel hotelprojecten. Inmiddels levert het kantoor echter ook grotere kantoren en bedrijfshuisvestingen op. Het bureau werkt aan veel verschillende opdrachten in woningbouw en commercieel vastgoed.

5 (3) SUM Architecten
Hilversum
27.400 m²
SUM Architecten leverde in 2025 weer een aantal middelgrote winkelcentra op. Al 40 jaar richt het bureau zich op deze centrumomgevingen. SUM werkt onder andere aan het Stadshart in Zoetermeer, maar ook in Julianadorp en Heemstede.

6 (–) RoosRos
Oud Beijerland en Goes
24.600 m²
RoosRos komt af en toe op deze lijst voor. In 2025 leverden ze een aantal grote projecten op. In dat jaar zijn ook Chi-Hang Chim en John Mol benoemd tot architect-partner. Het familiebedrijf heeft expertise op alle vlakken; van het ontwerpen van kerken tot scholen, van kantoren tot woningen.

7 (–) Bronsvoort Blaak Architecten
Amerongen
21.000 m²
Bronsvoort Blaak leverde in 2025 het nieuwe gebouw voor Royal Thalens op. Kantoren en productiefaciliteit vormen één geheel. Het bureau bouwt daarnaast ook aan distributiecentra in heel Nederland. Het bureau wordt geleid door Freek Bronsvoort, Henk Geert Blaak en Erik van Rhenen.

7 (1) MVSA
Amsterdam, Rotterdam en Eysins ( Zwitserland)
21.000 m²
MVSA rondde vorig jaar Berghaus in Amsterdam af. Dit project van 55.000 m² bevat woningen (die niet meetellen voor deze lijst) en vierkante meters kantoren. Daarnaast werd ook de nieuwe bibliotheek van de UvA geopend. Deze renovatie en nieuwbouw brengt nieuw leven in het hart van Amsterdam.

9 (–) Heembouw
Roelofarendsveen
17.850 m²
Heembouw is een bouwbedrijf met een eigen architectenbureau. Het biedt geïntegreerde oplossingen aan, van ontwerp tot realisatie. Vorig jaar werden er weer verschillende middelgrote gebouwen opgeleverd, vaak met kantoor en productiefaciliteiten. Sinds 1 juni 2025 is ir. Stefan Kolen (1980) directeur van Heembouw Architecten.

10 (8) Sweco
O.a. Utrecht en Eindhoven
17.100 m²
Sweco is een ingenieursbureau met een eigen architectenbureau. In de afgelopen jaren zijn daar veel overgenomen bureaus aan toegevoegd, zoals JHK Architecten en Van Aken. Afgelopen jaar nam Sweco ook Denc over, een bureau dat zeer veel distributiecentra heeft ontworpen. Met meer dan tien vestigingen in heel Nederland is Sweco een grote speler.

11 (–) Group A
Rotterdam
16.700 m²
Group A kennen we vooral van middelgrote kantoren. Vorig jaar leverden ze er daar eentje van op. Daarnaast transformeerde het bureau een voormalig bankgebouw tot cultureel hart van Bladel. Met 23 medewerkers werkt het bureau dus aan diverse opdrachten.

12 (–) Bureau Polderman
Rotterdam
16.000 m²
Bureau Polderman staat op de lijst vanwege de renovatie van de Fenixloodsen, waarin het Migratiemuseum van de Stichting Verre Bergen is gevestigd. Samen met MAD uit China – die de trappen en interventies voor hun rekening namen – hebben ze een bijzonder particulier museum ontworpen.

13 (–) Architect Trae
Rotterdam
13.000 m²
Architect Trae leverde in 2025 een groot hotel onder de rook van Schiphol op. Het bureau doet daarnaast kleinere woningbouwprojecten of commerciële ontwikkelingen.

13 (18) Paul de Ruiter
Amsterdam
13.000 m²
Paul de Ruiter had een prima jaar en leverde maar liefst zeven projecten op. Daar waren een aantal omvangrijke woningbouwprojecten bij, die niet meetellen voor deze lijst. In Den Haag begon ook eindelijk de bouw van Waldorp Four. Met een totale omvang van 75.285 m² is dat het grootste en hoogste prefab (70 m) project in Nederland.

15 (–) Dedato
Amsterdam
12.700 m²
Dedato leverde in 2025 de bioscoop op in de nieuwe wijk Houthavens in Amsterdam. Met 15 zalen is dat een enorme toevoeging aan het aanbod en is het qua zalen de grootste van Nederland. Dedato doet ook vormgeving en andere projecten.

16 (–) Klunder
Rotterdam
12.600 m²
Klunder leverde in 2025 één groot project op: het kantoor van Kubota. Daarnaast werkt Klunder aan veel woningbouwprojecten in heel het land. Het bureau werkt momenteel aan grote projecten in Almere en Amsterdam.

17 (4) EGM Architecten
Dordrecht
11.000 m²
Vorig jaar leverde EGM twee kleinere projecten op, waaronder het hoofdkantoor van The Magnum Icecream Company. Leonie Grootveld en Martijn in ’t Veld zijn per 1 september 2025 benoemd tot associate architect bij EGM Architecten.

18 (–) BDG Architecten
Zwolle, Amsterdam en Almere
10.500 m²
BDG is nieuw in de top-25, doordat ze vorig jaar een aantal bijzondere gebouwen hebben opgeleverd. Met rond de 30 medewerkers werkt dit bureau al bijna 90 jaar aan allerlei opdrachten op gebied van wonen, werken en onderwijs.

19 (–) Ector Hoogstad
Rotterdam
10.000 m²
Ector Hoogstad ontwerpt vooral onderwijs- en onderzoeksgebouwen. De huidige partners zijn Joost Ector, Koen Klijn, Gijs Weijnen en Chris Arts. Samen geven ze leiding aan een divers team van medewerkers.

20 (21) Tconcept
Den Haag
9700 m²
Tconcept ontwikkelt concepten en realiseert voornamelijk projecten in retail en horeca. In 2025 leverden ze onder andere het paviljoen op aan de Noordboulevard in Scheveningen, dat al jaren leegstond. Het bureau werkt in meer dan 20 landen.

21 (16) EUP Design
Hoornaar
8500 m²
EUP Design leverde in 2025 een deel van het winkelcentrum Europaplein in Heemskerk op. EUP richt zich in zijn werk op retail in de kleinere kernen van Nederland.

21 (–) Hasselaar Architecten
Bennekom
8500 m²
Hasselaar is een samenwerking tussen vader en zoon. Ze ontwerpen voornamelijk voor particulieren, maar in 2025 hebben ze het kantoor voor Bergman Clinics opgeleverd.

23 (–) KCAP
Rotterdam, Zürich en Parijs
7500 m²
KCAP werkt over de hele wereld. In Nederland leverde het bureau een middelgroot kantoor op. Daarnaast werkte het kantoor aan woningbouwplannen.

24 (20) Vakwerk
Delft
7000 m²
Vakwerk maakt de cirkel van deze lijst bijna rond. Het bureau is in 2017 opgericht door medewerkers van Mecanoo (nummer 1 in de lijst vorig jaar). Vakwerk werkt op uiteenlopende schalen en richt zich op wonen, zorg, werken en onderwijs.

25 (12) De Zwarte Hond
Groningen, Rotterdam, Keulen en Berlijn
6000 m²
De Zwarte Hond leverde vorig jaar meerdere grote en kleine projecten op. Opvallendste project is The Lighthouse in Eindhoven. Dit woongebouw is een toevoeging aan de skyline van Eindhoven.

Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 2, 27 februari 2026