Een vaste klant van Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij is Dok Vast uit Oisterwijk, een ontwikkelende belegger gespecialiseerd in logistiek vastgoed.
Door Ronald de Blauw
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 4, 29 april 2016
Ook afgelopen jaar sloten de partijen een mooie deal: Raimond Weenink wist namens Dok Vast een portefeuille van ruim 100.000 m² logistieke bedrijfsruimte te verkopen aan Segro. Het betreft vier gebouwen, waaronder dat van Tesla in Tilburg. De bedrijfsmakelaar uit Tilburg kan echter ook heel wat aan- en verhuurtransacties met internationale logistieke dienstverleners op zijn conto schrijven, onder andere Rhenus in Tilburg en Son, GVT in Apeldoorn en Tilburg en Wim Bosman in ’s Heerenberg. Het laatste pand is vervolgens verkocht aan Geneba.
Opereerden Weenink en zijn collega’s David de Leeuw en Frits Zwijsen aanvankelijk vooral in Noord-Brabant, nu wordt het tijd de horizon te verbreden. ‘In Tilburg zijn weinig geschikte locaties voorhanden, er is gewoon niet genoeg ruimte voor de schaalvergroting waar de markt om vraagt. Was vroeger een distributiecentrum gemiddeld maximaal 50.000 m² groot, nu gaat dat richting het dubbele oppervlak. Daarom richten we ons ook op Logistiek Park Moerdijk, waar wel grote kavels beschikbaar komen.’
Op het 150 ha grote park in de kom van de A16 en A17 heeft Roozen Van Hoppe een grondpositie verworven van ongeveer 55 ha. Raimond Weenink heeft eerder samengewerkt met de ontwikkelaar bij de distributiecentra voor Syncreon, DocData en McGregor, alle in Waalwijk. Het nieuwe gebied bij Moerdijk heeft volgens de makelaar veel te bieden: het ligt dichtbij Rotterdam en op de route naar het achterland en heeft een eigen haven. ‘Bovendien ligt het aan de goede kant, de petrochemische industrie is ver genoeg weg.’
Weenink zegt bewust lean and mean met een klein team te blijven opereren. ‘Ik blijf me focussen op de markt voor logistiek vastgoed, zowel beleggingen en ontwikkelingen als aan- en verhuur. We moeten vaak nee zeggen als we een vraag krijgen die niet bij ons kantoor past.’
