Steeds meer feestgangers informeren naar je welzijn wanneer je vertelt in vastgoedkringen te verkeren. Dit imago staat in schril contrast tot de werkelijkheid van een deel van het nederlands vastgoed. Dat deel zet internationaal de toon met ‘best practise’. een paar jaar geleden nam PropertynL het initiatief voor het amstel Manifest. Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 18
Steeds meer feestgangers informeren
naar je welzijn wanneer je vertelt
in vastgoedkringen te verkeren. Dit
imago staat in schril contrast tot de werkelijkheid
van een deel van het nederlands
vastgoed. Dat deel zet internationaal de toon
met ‘best practise’. een paar jaar geleden
nam PropertynL het initiatief voor het amstel
Manifest.
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 18
door Wabe van Enk
Steeds meer feestgangers informeren
naar je welzijn wanneer je vertelt
in vastgoedkringen te verkeren. Dit
imago staat in schril contrast tot de werkelijkheid
van een deel van het nederlands
vastgoed. Dat deel zet internationaal de toon
met ‘best practise’. een paar jaar geleden
nam PropertynL het initiatief voor het amstel
Manifest. onder leiding van Jan de Kreij
(nu scheidend Corio-ceo, toen Shell-jaarverslag-
expert in ruste) kwamen cfo’s van vastgoedondernemingen
bij elkaar, met plannen
hoe ze jaarverslagen transparanter konden
maken. In deze editie wordt besproken op
welke wijze de vereniging van institutionele
beleggers, IVBn, dit proces een enorme
Schwung heeft gegeven. Steeds meer vastgoedfondsen
laten betere jaarverslagen zien.
onlangs in athene kwam de vereniging van
europese beursgenoteerde vastgoedfondsen
epra met haar jaarlijkse prijs voor de jaarverslaggeving.
nederland scoorde het hoogste
gemiddelde niveau van jaarverslagen, een
onderdeel uit het juryrapport dat minder de
aandacht trok dan de Britse winnaar.
Het streven naar transparantie in jaarverslagen
is overigens niet iets van de laatste tijd.
al voor mijn geboorte reikte het Financieele
Dagblad de Henry Sijthoff-prijs uit voor het
beste jaarverslag. onlangs maakte de jury
de uitslag van dit jaar bekend. Voor het eerst
werd een prijs uitgereikt in de categorie
niet-beursgenoteerd, met Schiphol Group
als winnaar. Volgens de jury is Schiphol
eigenlijk een vastgoedonderneming. naast
de vele complimenten die bij een winnaar
horen, was het kritiekpunt dat de jaarverslaggeving
op vastgoedgebied beter kon. Dat kon
de jury zeggen omdat zij sterke voorbeelden
kent in het vastgoed. nu gaat het niet om detailverschillen
in de onderzoeken van IVBn,
amstel Manifest, epra en Sijthoff-prijs, of
om individuele winnaars, laat staan om de
initiators, maar om de trend. nederlandse
vastgoedpartijen winnen aan transparantie.
er past één relativering: de groep wordt kleiner.
We zien het marktaandeel van IVBnleden
op de beleggingsmarkt afnemen, ten
faveure van vaak intransparante buitenlandse
vehikels en particuliere beleggers,
de goeden zoals IVBn-leden newomij en
Stienstra niet te na gesproken. We kijken uit
naar het epra-onderzoek waaruit blijkt op
welke manier transparantie gunstig is voor
fondsen. Zo’n opsteker is belangrijk voor de
voortgang van dit proces. Want transparantie
mag geen synoniem worden voor overname.
nadat prijswinnaar rodamco werd overgenomen
door Unibail lijkt het op moment
van schrijven de beurt aan epra-prijswinnaar
Vastned retail, die wordt opgeslokt door
IeF, lees rabo Bouwfonds asset Management.
