Sinds de Raad van State op 1 juli 2024 voorrang geeft aan de behandeling van bezwaren tegen grote projecten, worden meer woningen gebouwd.
Dat heeft Het Financieele Dagblad opgetekend uit de mond van Heijmans en Dura Vermeer. Bij Heijmans werden naar eigen zeggen met 939 woningen ongeveer net zoveel woningen verkocht in het eerste kwartaal als in heel 2024. Heijmans is de eerste grote woningbouwer die dit effect in zijn kwartaalcijfers signaleert.
Tot nu toe zijn door de Raad van State in tien maanden al 195 woningbouwzaken met voorrang behandeld. Het gaat bij elkaar om 52.000 woningen. Bezwaarmakers vormen een enorme hinderpaal voor woningontwikkelaars en -bouwers. Al jaren zijn zij de markt een doorn in het oog omdat de balans zoekgeraakt is. Bezwaarmaken is te makkelijk geworden en de mogelijkheden tot hoger beroep zijn ruim. Daarnaast neemt de overbelaste rechtspraak zijn tijd om al die zaken af te handelen. De RvS heeft daarom ook extra juristen aangenomen.
Geef me een ton
Naast de gewone bezwaren van burgers tegen woningbouw in hun buurt – not in my backyard, mijn uitzicht wordt bedorven, de prijs van mijn huis keldert – zijn er ook de bezwaarmakers die er een verdienmodel van proberen te maken: voor een ton verdwijnen mijn bezwaren als sneeuw voor de zon.
In de genoemde 195 zaken die er hebben gespeeld, meldt het FD, is er nu 140 keer uitspraak gedaan. De andere zaken zijn al behandeld, de uitspraak volgt nog. Daarnaast waren er bezwaarmakers die vlak voor de zitting hun bezwaren introkken.
De nieuwe aanpak zou wel eens cruciaal kunnen blijken bij het realiseren van het regeringsdoel om 100.000 nieuwe woningen per jaar te realiseren, een nobel streven dat al jaren niet haalbaar blijkt.
