Schiphol Real Estate wil zijn portefeuille met € 1,2 mrd verdubbelen. Daarmee tilt directeur Ad Mast vastgoedontwikkeling naar een hoger plan. Na tien jaar successen in kantoren, logistiek en parkeren zijn de nieuwe uitdagingen niet alleen te vinden op internationaal en regionaal gebied maar ook in het Schiphol-gebied zelf. Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 15
Schiphol Real Estate wil zijn portefeuille
met € 1,2 mrd verdubbelen. Daarmee tilt
directeur Ad Mast vastgoedontwikkeling
naar een hoger plan. Na tien jaar successen
in kantoren, logistiek en parkeren zijn
de nieuwe uitdagingen niet alleen te vinden
op internationaal en regionaal gebied maar
ook in het Schiphol-gebied zelf.
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 15
Schiphol Real Estate wil zijn portefeuille
met € 1,2 mrd verdubbelen. Daarmee tilt
directeur Ad Mast vastgoedontwikkeling
naar een hoger plan. Na tien jaar successen
in kantoren, logistiek en parkeren zijn
de nieuwe uitdagingen niet alleen te vinden
op internationaal en regionaal gebied maar
ook in het Schiphol-gebied zelf. De huidige
activiteiten, bestaande uit de beleggingsportefeuille
en de ontwikkelportefeuille, hebben
een waarde van € 1,6 mrd. Daarvan is
€ 400 mln onderdeel van het Acre-fonds,
waardoor het belegd en geïnvesteerd vermogen
van SRE uitkomt op € 1,2 mrd. De
verdubbeling tot een omvang van in totaal
ongeveer € 2,8 mrd moet binnen vijf jaar
plaatsvinden. Dit moet onder meer gerealiseerd
worden door de uitbreiding van bestaande
activiteiten zoals de ontwikkeling
van kantoren en logistieke ruimten. Maar
Mast verwacht ook veel van nieuwe activiteiten,
zoals de samenwerking met de regio
en het specialiseren in niches die goed in
een luchthavengebied passen.
Het belang van de vastgoedontwikkelingen
voor Schiphol Group is groot. De business
area Real Estate was in de eerste helft van
2007 goed voor 11,3% van de netto omzet en
voor 44,5% van het exploitatieresultaat van
de Schiphol Group. Daarmee levert de vastgoeddivisie
van de vier divisies die Schiphol
Group heeft de grootste bijdrage aan het
exploitatieresultaat van de totale onderneming.
Het exploitatieresultaat van de vastgoeddivisie
bedroeg in het eerste half jaar
€ 79,9 mln, wat voor een belangrijk deel te
danken is aan een stijging van de taxatiewaarden
van bestaande objecten. De waardestijging
is te danken aan de groei van de
huurinkomsten in het eerste halfjaar met
8,8% tot € 54,0 mln als gevolg van de groei
van de vastgoedportefeuille en de toename
van de bezettingsgraad naar 94,4% per juni
2007.
