Rotterdam is in trek als woonstad. Vooral jonge huishoudens trekken massaal naar het centrumgebied van de Maasstad vanwege de betaalbaarheid én de hippe uitstraling.
In Amsterdam en Utrecht betalen (jonge) huishoudens al snel 4.300 tot 6.500 euro per vierkante meter woonruimte in de buurt van het centrum. In Blijdorp is de prijs volgens vastgoedadviseur Colliers International ‘slechts’ 3.150 euro per vierkante meter. Deze forse prijsverschillen leiden ertoe dat steeds meer mensen Rotterdam zien als de meest aantrekkelijke stad in de Randstad. Dit blijkt uit het rapport over de Rotterdamse woningmarkt van Colliers.
Ridderkerk uit, Schiedam in
Ondanks dat veel huishoudens uit de Randstad naar Rotterdam verhuizen, kiest de gemiddelde Rotterdamse huizenverkoper steeds vaker voor een andere woonplaats. Inmiddels verlaat bijna 6 op de 10 huizenverkopers de stad, terwijl dit twee jaar geleden nog de helft was. Opvallend is vooral de verandering in de keuze voor een nieuwe woonplaats. Rotterdammers gingen eerder vooral naar Capelle aan den IJssel, Ridderkerk en Barendrecht. Nu is Schiedam de place to be. In 2013 vertrok 2,3% naar Schiedam en dit percentage is gestegen tot 7%.
Hoogbouw
In de zoektocht naar bouwlocaties verdient Rotterdam volgens Colliers een compliment. Door bouwen in de hoogte toe te staan, kan de vraag voor een groot deel binnen de stad worden opgevangen. Een strategie die werkt. De woningen die in het centrum worden bijgebouwd, zijn een goed alternatief voor de bestaande woningen in het centrum. In andere grote steden wordt vooral naar een oplossing gezocht in stadsuitbreiding. Een nieuwe woning in het buitengebied is geen echt alternatief voor huizenzoekers die een voorkeur hebben voor het centrum. Daarom blijft daar een tekort aan woningen in het centrum bestaan. Met nog hogere prijzen als gevolg.
