AMSTERDAM - Vastgoedadviseur Savills voorspelt dat het investeringsvolume in commercieel vastgoed in Nederland in 2014 tussen € 3,5 mrd en € 4 mrd zal uitkomen.
AMSTERDAM - Vastgoedadviseur Savills voorspelt dat het investeringsvolume in commercieel vastgoed in Nederland in 2014 tussen € 3,5 mrd en € 4 mrd zal uitkomen.
Het zijn vooral de investeringen in winkels die voor dit volume zullen zorgen. Dat zegt Savills in hun uitgave Market in Mintus.
In de eerste maanden van dit jaar alleen al is € 600 mln aan beleggingsdeals in retail geregistreerd. Dit is al bijna het gehele volume over 2013. In 2013 werd er voor € 613 mln geïnvesteerd in retailvastgoed. Savills verwacht dat de beleggingsmarkt voor kantoren en industrial stabiel zal blijven.
De vastgoedadviseur ziet een nog steeds toenemende interesse in Nederlands vastgoed. Clive Pritchard, hoofd Savills Nederland: 'Interesse in Nederlands vastgoed is de laatste maanden toegenomen. Die interesse komt van zowel niet-Europese partijen als binnenlandse beleggers. Wij verwachten toenemende belangstelling voor non-core kantoren in de hoofdstad en eersteklas vastgoed in de andere steden.'
De toenemende interesse zal tot gevolg hebben dat aanvangsrendemten zullen dalen. Yields voor eersteklas kantorenvastgoed liggen nu op 6,0%, voor retail op 4,25% en voor industrial op 7,25%.
Op de secundaire markt zal de stijging van de aanvangsrendementen ingeperkt worden door toenemende interesse in value-add en opportunistische kansen.
De interesse in Nederlands vastgoed neemt toe als gevolg van de algemene kapitaalinstroom naar vastgoed, het interessante prijsniveau van Nederlands vastgoed voor zowel eersteklas en value-added vastgoed en de groeiende wil bij vastgoedeigenaren om onvoldoende renderend vastgoed te verkopen.
