De rijksbegroting die afgelopen dinsdag gepresenteerd is in de miljoenennota, kent vele pijnpunten waaronder die van de aanwending van de miljarden van de corporaties. De makkelijke ‘Bosheffing’ van € 3 mrd heeft het niet gehaald maar op een of andere manier zullen de corporaties ook vennootschapsbelasting moeten gaan betalen over hun niet-commerciële activiteiten. Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 14
De rijksbegroting die afgelopen dinsdag
gepresenteerd is in de miljoenennota,
kent vele pijnpunten waaronder die van de
aanwending van de miljarden van de corporaties.
De makkelijke ‘Bosheffing’ van
€ 3 mrd heeft het niet gehaald maar op een
of andere manier zullen de corporaties ook
vennootschapsbelasting moeten gaan betalen
over hun niet-commerciële activiteiten.
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 14
De rijksbegroting die afgelopen dinsdag
gepresenteerd is in de miljoenennota,
kent vele pijnpunten waaronder die van de
aanwending van de miljarden van de corporaties.
De makkelijke ‘Bosheffing’ van
€ 3 mrd heeft het niet gehaald maar op een
of andere manier zullen de corporaties ook
vennootschapsbelasting moeten gaan betalen
over hun niet-commerciële activiteiten.
In totaliteit beschikt de sector over 2,4 mln
woningen die laag geschat een waarde vertegenwoordigen
van € 200 mrd. Geen wonder
dat sommige politici zeggen dat het geld bij
de corporaties tegen de muren klotst. Maar
corporaties maken zich kwaad over die uitspraak,
want dat geld zit immers vast in de
stenen. Daar is echter wat aan te doen, vind
Wim Rust van Fakton. Als het huurders, en
dan met name starters op de arbeidsmarkt,
aantrekkelijk gemaakt wordt hun corporatiewoning
te kopen, kan de corporatie het
geld zelf in de stedelijke vernieuwing steken.
De huidige verkoopprogramma’s van
de corporaties werken nu te langzaam om
daar echt opbrengsten uit te genereren.
Rust claimt dat met zijn methode, waarbij
gebruik wordt gemaakt van de marktwaarde
van de woning, zeker tientallen miljarden
van het corporatiebezit te kapitaliseren zijn.
Bovendien zal met zijn methode de corporatie
zelf zeggenschap over de opbrengsten
houden omdat de rijksbegroting er niet
aan te pas komt. Verder blijft de corporatie,
zelfs al is het verkocht, grip houden op zijn
bezit doordat de corporatie uiteindelijk het
vastgoed weer terug zal kopen. Meer over
de methode van Rust in de volgende editie van
PropertyNL.
