ROTTERDAM - De gemeente Rotterdam stelt de aanbesteding van de gebiedsontwikkeling Hart van Zuid uit tot na de zomer. Het gaat hier onder andere om de vernieuwing van het busstation, verbouwing van Ahoy en uitbreiding tot congrescentrum, een nieuw theater en bibliotheek, een nieuw zwembad. Ook de herontwikkeling van het winkelcentrum Zuidplein valt daaronder.
ROTTERDAM - De gemeente Rotterdam stelt de aanbesteding van de gebiedsontwikkeling Hart van Zuid uit tot na de zomer. Het gaat hier onder andere om de vernieuwing van het busstation, verbouwing van Ahoy en uitbreiding tot congrescentrum, een nieuw theater en bibliotheek, een nieuw zwembad. Ook de herontwikkeling van het winkelcentrum Zuidplein valt daaronder.
De gemeenteraad wil meer tijd om te besluiten over de grootschalige PPS-constructie, die een omvang krijgt van € 750 mln. De gemeente zelf investeert € 106 mln. Het project moet in 2025 zijn afgerond.VROM heeft eerder al € 8,9 mln beschikbaar gesteld voor de aanpak van het busstation en OV-knooppunt Zuidplein.
Vorig jaar organiseerde de gemeente een marktconsultatie om de belangstelling en de haalbaarheid van het plan te peilen. Daar hebben 18 marktpartijen aan meegedaan. Mede op basis van de marktconsultatie kiest ze voor uitvoering van de gehele gebiedsontwikkeling Hart van Zuid in PPS-verband.
De publieke businesscase laat vooralsnog een tekort zien, maar volgens het college verwacht dat 'de private partijen voldoende optimalisaties kunnen realiseren om dit tekort weg te werken.' Dit moet uit de biedingen blijken. Uit een Maatschappelijke Kosten Baten Analyse (MKBA) blijkt het project maatschappelijk gezien wel een positief rendement te hebben, meldt het college in zijn Raadsvoorstel.
In de voorbereiding van de aanbesteding zijn afspraken gemaakt met de belangrijke stakeholders in het gebied. Het betreft in eerste instantie Ahoy Rotterdam (Ahoy), Winkelcentrum Zuidplein (winkelcentrum) en ABN-Amro. De laatste heeft een regiokantoor bij Zuidplan. De gemeente noemt als optie het theater Zuidplein te verplaatsen naar de locatie van het bankgebouw. ABN Amro heeft gezegd hieraan mee te willen werken en wil worden geherhuisvest in het gebied. Er worden afzonderlijk afspraken gemaakt over de manier waarop zij participeren in de gebiedsontwikkeling Hart van Zuid en de voorgenomen aanbesteding daarvan en deze afspraken worden vastgelegd in een convenant.
