Het Nederlandse Rockfield Real Estate en mondiale investeerder Ardian versterken hun positie in de studentenhuisvestingssector met een nieuwe investering: een studentencomplex met 369 bedden in Terrassa, Barcelona.
Het is de tweede transactie in Spanje, na de overname van Cristóbal de Moura 196 in Barcelona, en de zevende transactie die Ardian en Rockfield in acht maanden tijd hebben gesloten sinds de lancering van hun pan-Europese strategie voor Purpose-Built Student Accommodation (PBSA).
Het pand bestaat uit een gebouw van zeven verdiepingen op het terrein van de voormalige AEG-fabriek in Terrasa, Avinguda Jaume I 60, dat is overgenomen van Acciona Living & Culture. Met zijn uitgebreide ervaring in residentiële ontwikkeling heeft Acciona het terrein getransformeerd tot een masterplan met woningen, tertiaire voorzieningen, groene ruimtes en meer dan 3.500 m² aan winkelruimte.
Juan Manuel Acosta, cio van Rockfield Real Estate: ‘Deze acquisitie past perfect in onze strategie om acquisities en voorfinancieringsmogelijkheden van de beste PBSA-projecten na te streven. Deze investering is een strategische stap in onze langetermijnvisie voor Europa, die gericht is op Purpose-Built Student Accommodation, een snelgroeiende sector die steeds belangrijker wordt voor stedelijke transformatie.’
Sterke vraag
Het onlangs voltooide studentencomplex, dat 358 kamers en bijna 3.000 m² aan binnen- en buitenvoorzieningen omvat, ligt vlakbij de belangrijkste universiteitscentra en het treinstation Nord en biedt goede verbindingen met het stadscentrum en Barcelona. Het complex is ontworpen om een duurzame, moderne leefomgeving te bieden, met ruime, volledig gemeubileerde kamers, een fitnessruimte, een kantine, een zwembad en grote tuinen en groene zones.
Edmund Eggins, managing director, Ardian: ‘Spanje heeft een zeer aantrekkelijke verhouding tussen het aantal studenten en het aantal bedden, wat een weerspiegeling is van de sterke vraag en het beperkte aanbod. In Terrassa zijn momenteel slechts 315 bedden beschikbaar voor een geschatte vraag van 2.200. De bestaande opties zijn verouderd en bieden niet de premium diensten die studenten steeds meer verwachten. Dit pand biedt een unieke kans om de PBSA-markt te betreden in de op één na belangrijkste universiteitsstad van Catalonië, op een toplocatie. Het sluit volledig aan bij onze investeringsstrategie en voldoet aan de hoogste internationale normen op het gebied van kwaliteit en duurzaamheid.’
Gerelateerde artikelen:
